Veranda dovoljuje. Definicija verande. Različni pravni primeri. Balkon, etažna lastnina. Terasa. Vrt. Sankcije.
Če ustvarite verando na terasi ali balkonu hiše, lahko stanovanju dodate nekakšno sobo, ki jo lahko uporabljate v različnih letnih časih in ne da bi morali biti odvisni od vremenskih razmer.
Konkretno, ker gre za novo gradbeno delo , je treba zahtevati in pridobiti ustrezna dovoljenja pri pristojnih občinskih uradih, da ne bi naleteli na gospodarske in kazenske sankcije .
Dovoljenja za verando: opredelitev
Najprej je treba opredeliti, kaj je veranda v skladu z veljavno italijansko zakonodajo .
V skladu s predpisom Gradbeni je teraso je prostor ali pokrito mesto , ki ima značilnosti loggio, balkonom, teraso ali vhodu, zaprt na obeh straneh s steklenimi površinami ali s prozornimi in nepremočljiva elementov, delno ali v celoti odprtina.
Glede na stavbno stališče gradnja verande povzroča povečanje prostornine stavbe, zato je s spremembo oblike podvržena omejitvam .
Ker je fiksna konstrukcija , izdelana s steklenimi površinami, ki jih je mogoče odpreti, si prizadeva, da bi trajala skozi čas.
Na podlagi svoje lokacije, balkona, terase ali vrta mora biti usposobljeni tehnik sposoben določiti možnost njegove izvedbe in po posvetovanju z občinsko tehnično pisarno zahtevati potrebna dovoljenja.
Poglejmo različne primere, ki jih je mogoče določiti.
Veranda na balkonu: dovoljeno
Ko živite v stanovanju in imate balkon , je lahko zanimiva priložnost za namestitev verande .
Dejansko bo na koncu dela prava dodatna soba, ki jo lahko uporabite po potrebi.
Za popolno ali delno zapiranje balkona pa je potrebno gradbeno dovoljenje ali pa je treba v skladu z veljavno občinsko uredbo dati preprosto izjavo o začetku poslovanja (DIA).
Ta birokratska operacija je povezana z dejstvom, da se obseg stanovanja povečuje , zato je treba po zaključku del Agenciji za prihodke navesti drugačno katastrsko vrednost.
Če je stavba je predmet arhitekturnih ovir za zgodovinskih ali kulturnih razlogov soglasje Superintendency kulturne dediščine bo obvezna .
Etažna lastnina
Če se stanovanje nahaja znotraj stavbe, je treba pred nadaljevanjem del zahtevati dovoljenje etažne lastnine , izdano s soglasnim soglasjem etažne skupščine.
Najprej pa se je treba obrniti na uredbo o etažni lastnini, ki bi lahko predvidela, da fasade ni mogoče spremeniti.
V primeru pozitivnega mnenja bo po zaključku dela treba preračunati tisoč delnic, saj bo veranda povečala površino stanovanja.
Kot v najpreprostejšem primeru je potrebno gradbeno dovoljenje ali preprosta izjava, ki jo določi občina, kjer je nepremičnina.
Veranda na terasi: dovoljeno
Majhne spremembe v primeru gradnje verande na terasi.
Ključno je, da stavba , ko je enkrat zgrajena, ne postane avtonomna soba, ki lahko poveča bivalno velikost stanovanja.
Če je pogoj izpolnjen, gradbeno dovoljenje ni potrebno .
Zato so brez kakršne koli prakse možne enostavno odstranljive konstrukcije, uporabne za delno pokritost terase.
Veranda na vrtu: dovoljeno
Na vrtu hiše je vedno dovoljeno zgraditi verando, ne da bi morali iti v tehnični urad občine . Obvezen pogoj je, da je konstrukcijo mogoče enostavno odstraniti, ne da bi pri tem morali izvajati kakršno koli rušenje.
Gre torej za začasne in negotove strukture, ki ne spreminjajo obsega.
Veranda dovoljenja: kazni
Neizpolnjevanje obveznosti v zvezi z dovoljenji za gradnjo vključuje stroge kazni: v resnici je zločin zlorabe stavb konfiguriran .
To dejstvo vključuje odstranitev konstrukcije na lastne stroške .
Če se to ne naredi, se po uradni dolžnosti odstrani, gospodarska kazen pa bo zelo velika, enaka dvojnemu povečanju vrednosti nepremičnine zaradi prisotnosti same strukture.
Zloraba stavbe, ki ostane tudi po odstranitvi, denarna kazen znaša največ 10.329 EUR zaradi neizpolnjevanja pravil in predpisov, v najhujših primerih pa celo aretacije do dveh let.
Delo, opravljeno brez dovoljenja, pa lahko vključuje globo od 15.493 do največ 51.645 evrov.
Dovoljenja za verando: galerija slik
Če želite oblikovati ali celo preprosto sanjati o čudoviti verandi v svojem stanovanju, si v fotogaleriji lahko najdete sugestivne ideje, kako izkoristiti dodatno sobo v hiši.

















































































