Prvo stanovanjsko posojilo 2020: sklad za pokojnine za prvi dom 2020 za mlade pare in samohranilce ter z mladoletnimi otroki. Popoln vodnik za razumevanje, kako dostopati do ugodnosti prvega stanovanjskega posojila 2020: sprejete katastrske kategorije, zahteve, kako se prijaviti.
Nakup prvega doma je cilj mnogih, za nekatere le sanje ob pomanjkanju zadostnih sredstev.
Da bi skupni porabi manj težka, lahko družine zateči k prvega stanovanjskega posojila 2020 , pomembno finančne pomoči, ki jo je italijanska vlada spodbuja, ki pa za tekoče koledarsko leto, zaradi nujnih koronavirus je začasno na pogoje iz 23. februarja 2020 do 31. decembra 2020 na tak način, da bo širša publika ljudi lahko izpolnila zakonsko določene obveznosti.
Vlogo za subvencionirano posojilo se lahko izvede tudi, če želite nadaljevati z obnovo ali izboljšanje energetske učinkovitosti stavbe.
Ko bodo razpoložljiva sredstva porabljena, vaše vprašanje glede hipotekarnega posojila zato ne bo sprejeto.
Vsak vlagatelj ima pravico do subvencije, določena na največ 50% od glavnice za posojila in za hipoteke, ki ne presega 400.000 evrov , znesek dvigne šele letos.
Subvencije za prvo stanovanjsko posojilo: novice 2020
Italijanska vlada je z izdajo uredbe o likvidnosti, objavljene v Uradnem listu, ki je začela veljati 7. junija z zakonom št. 40-2020, predvideva povečanje občinstva upravičencev in vrsto ukrepov:
- Sklad lahko v skladu z opredelitvijo v členu 2083 civilnega zakonika uživajo tudi samostojni podjetniki in mali podjetniki: neposredni kmetje, obrtniki, mali trgovci in tisti, ki opravljajo poklicno dejavnost, organizirano predvsem z lastnim delom in družinskimi člani
- so bili pojasnjeni in opredeljeni postopki za preverjanje zahtev za dostop do sklada in obveznosti kreditne institucije, ki je odgovorna za sprožitev zadržanja prvega obroka po datumu oddaje vloge, če v skladu z zakonodajo
- ugodnosti sklada se razširijo tudi na hipotekarne deleže, ki se nanašajo na nepremičninske enote, ki pripadajo gradbenim zadrugam z nerazdeljenim lastništvom, če se uporabljajo kot glavno prebivališče in pripadajoči pripomočki članov prejemnikov, če izpolnjujejo zakonske pogoje.
Ugodnosti za prvo stanovanjsko posojilo 2020
Za tiste, ki imajo dostop do prvega hipotekarnega sklada za stanovanja do leta 2020 , bodo na voljo različne vrste koncesij.
Državno jamstvo za pridobitev posojila
Ena izmed olajšav bo jamstvo države za pridobitev hipotekarnega posojila za nakup nepremičnine, pa tudi za obnovo ali povečanje energetske učinkovitosti .
Zahvaljujoč Garancijskemu skladu za hipoteke za prvo stanovanje 2020 bo država delovala kot garant za banko, za pridobitev hipotekarnih posojil, banke pa poleg hipoteke na nepremičnini in garancije, ki jo zagotovi država, od posojilojemalcev ne morejo zahtevati dodatnih jamstev.
Popust za hipoteke za prvi dom 2020 za mlade pare, mlajše od 35 let, in enostarševske družine
Subvencionirana obrestna mera za prvo domače hipoteke 2020 nanaša na koncesiji , ki vam omogoča pridobitev hipoteke z nadzorovano hitrostjo, ki ni višja od povprečne globalne efektivne obrestne mere, katerih delež je objavljena vsake 3 mesece, ki jih je MEF.
Na ta način lahko mladi dobijo hipoteko z veljavnimi stopnjami in pogoji, ki jih določijo posamezne banke v okviru vnaprej določenih parametrov.
Cene, ki veljajo za prvo stanovanjsko posojilo
Za prvo stanovanjsko posojilo veljajo obrestne mere , ki jih določi Euribor ali IRS in so odvisne od vrste hipoteke ( fiksne ali spremenljive obrestne mere ), ki ji je treba dodati 1,5-odstotni razmik za hipoteke, ki trajajo več kot 20 let. in 1,20-odstotni razmik za hipoteke s stopnjo, ki ni višja od stopnje, ki jo je četrtletno objavilo Ministrstvo za gospodarstvo in finance.
Prvo stanovanjsko posojilo 2020: katastrske kategorije
Da boste upravičeni do davčne olajšave , mora hiša, ki jo želite kupiti, spadati v eno od navedenih katastrskih kategorij:
- A / 2 (civilna stanovanja)
- A / 3 (ekonomsko stanovanje)
- A / 4 (priljubljeno stanovanje)
- A / 5 (izjemno priljubljeno ohišje)
- A / 6 (podeželska stanovanja)
- A / 7 (hiše v majhnih vilah)
- A / 11 (hiše in prenočišča, značilna za kraje).
Po drugi strani pa hiše, ki spadajo v kategorije:
- A / 1 (veličastni domovi)
- A / 8 (hiše v vilah)
- A / 9 (gradovi in palače umetniške in zgodovinske vrednosti).
Po drugi strani pa so dovoljeni tudi dodatki, razvrščeni v katastrske kategorije C / 2 ( skladišča in skladišča ), C / 6 ( garaže in garaže ) in C / 7 ( zaprti ali odprti nadstreški ), omejeni na ustreznost za vsako kategorijo. Obvezen pogoj je, da so namenjeni oskrbi glavnega prebivališča, ki je bilo prav tako kupljeno z izkoristkom popusta.
Prvo stanovanjsko posojilo 2020: zahteve
Po opredelitvi, katere hiše so upravičene do ugodnosti, je treba navesti zahteve za prijavo.
Hiša, ki jo želite kupiti, mora biti v občini prebivališča upravičenca .
Če je prebivališče začasno na drugem kraju, ga je prosilec dolžan v 18 mesecih od datuma nakupa prenesti na občino, kjer je nepremičnina.
Ta izjava mora biti navedena v pogodbi o nakupu.
Vendar pa lahko ugodnost zahtevate, če nameravate kupiti nepremičnino v občini, v kateri prosilec opravlja svojo dejavnost, četudi je neplačana, kot je v primeru športne ali prostovoljne dejavnosti.
Ali če se nepremičnina nahaja v občini, v kateri ima delodajalec svoj sedež ali podjetje, v primeru, da se je kupec zaradi službenih razlogov moral preseliti v tujino.
Končno, če kupec je italijanski državljan, ki se je odselil v tujino, lahko je kupiti vse nepremičnine, ki se nahajajo v Italiji, brez geografskih omejitev, da bi bili upravičeni do subvencioniranega posojila.
Edini pogoj: biti redno registriran pri AIRE .
Prvo stanovanjsko posojilo 2020: posebni primeri
Ugodnost je na voljo tudi tistim , ki že imajo prvi dom . Za izpolnjevanje pogojev morata biti izpolnjena naslednja dva pogoja:
- nepremičnina, ki je trenutno v posesti, je bila kupljena s prvimi domskimi ugodnostmi;
- nepremičnina mora biti prodana v obveznem roku 1 leta od datuma listine.
Prvo stanovanjsko posojilo 2020: ugodnosti za mlade pare
Diskontirana stopnja za prve domače hipoteke 2020 je korist rezerviran za mlade pare, po 35 in družin s samo enim od staršev. Omejitev zneska, ki ga je mogoče zahtevati, je enaka 250.000 EUR in mora zadevati samo domove, ki niso razvrščeni kot luksuzni.
Zahtevane zahteve
Kategorije prosilcev so:
- mladi pari, poročeni ali zunajzakonski partnerji, v katerih je vsaj eden od dveh članov mlajši od 35 let;
- enostarševske družine: neporočene, ločene, ločene ali ovdovele z vsaj enim vzdrževanim mladoletnim otrokom;
- netipični delavci, mlajši od 35 let, torej brez pogodbe za nedoločen čas;
- najemniki, ki živijo v nastanitvah v lasti avtonomnih stanovanjskih zavodov.
Za posojila pokriva obe nakup nepremičnine in morebitnih prestrukturiranja in ukrepov za varčevanje z energijo .
Prvo stanovanjsko posojilo 2020: kako se prijaviti
Vloga mora biti predložena neposredno na banko ali finančnega posrednika, ki sodelujejo v pobudi, s pomočjo posebnega obrazca za jamstveni sklad za prvi dom .
Zato se najprej prepričajte, da se je banka, ki jo nameravate zaprositi za posojilo , pridružila vladni pobudi: pojdite na spletno mesto ABI (Italijansko združenje bank) in si oglejte celoten seznam
Po preverjanju in registraciji mora banka poslati vlogo upravitelju jamstvenega sklada.
V 15 dneh bo prosilec odgovoril: če je pozitiven, se posojilo izplača v 30 delovnih dneh in začne se jamstvo države.