Infiltracije v hišno vodo: vzroki in zdravila. Povzročena škoda. Kako jih odpraviti glede na vzrok. Streha. Zid. Terasa. Nadstropje. Kdo plačuje v etažni lastnini.
Zaradi občutljive težave in ne brez motenj je vdor vode v hišo končni rezultat nekaterih alarmnih zvoncev, ki v preteklih letih niso bili deležni potrebne pozornosti.
Ker ob izjemnem primeru poplav, ki so posledica razlivanja rek ali jezer, je to mogoče rešiti.
Prodiranje vode v hišo: škoda
Če se doma, na stenah ali tleh znajdete zaradi težav z vodo , je zagotovo škoda, ki jo je treba skrbno izračunati.
Preprečevanje , pa tudi grožnja morebitno ponovitev, je vsekakor nižje stroške na trajnih učinkov.
Prvič, ogled vodnega filtra v hiši povzroči izgubo, čeprav začasno, čara, ki ga je imela hiša do takrat.
Obstojne vlažen vonj , nastajanje plesni , letev in preproge grozi gnitja, poleg razločni luščenje sten , da stanovanje ni zelo za življenje, vsaj iz estetskega vidika.
Po drugi strani pa v skrajnih primerih obstaja nevarnost strukturnih poškodb, saj sol, ki jo vsebuje gradbeni material, absorbira veliko vode in zato lahko povzroči potisk navzven, zaradi česar lahko bolj ali manj raztegnjeni deli stene eksplodirajo.
V primeru stropa z lesenimi tramovi lahko dolgotrajna izpostavljenost vodi zgnije in posledično nestabilnost konstrukcije.
Podoben problem je, če je podstrešje iz opeke : jekleni tramovi bi dolgoročno utrpeli pojav korozije.
Vodne infiltracije: vrste in zdravila
V različnih izvorov za infiltracije zahtevajo ustrezno zdravljenje. Poglejmo, kako.
Strešne infiltracije
Če med močnimi nevihtami dežuje s strehe, je težava morda slaba hidroizolacija.
V primeru kanadskih ploščic lahko zadošča, da poškodovane kose nadomestimo z novimi.
Za fazo namestitve je treba skrbno skrbeti, da lahko voda redno teče navzdol in ne znotraj hiše.
Pri ploščicah iz terakote je delo nekoliko bolj zapleteno.
Po očitni zamenjavi poškodovanih kosov je treba ustvariti novo streho z ustvarjanjem vodoravne črte z vrsto ploščic.
Zato je bolje, da operacijo zaupate specializiranemu tehniku, ki bo nato ploščice lepil s poliuretansko peno .
Redni pregledi zunanjih cevi ne smejo manjkati, saj vejice in listi ne ovirajo rednega toka vode.
Stenske infiltracije
Ko voda pušča sledi svojega prehoda na obodnih stenah , je to pogosto znak slabe hidroizolacije oken, pogosto šibka točka v stavbah starodavne izdelave.
Iz uničenega zavetja ali zaradi slabega tesnjenja napeljave ima voda lahko življenje pri vstopu v stene.
Tako se lahko izvede ustrezen poseg po ustreznem pregledu, da se ugotovijo vzroki za sprožitev.
Infiltracija balkonov in teras
Skozi vodoravne konstrukcije, kot so balkoni in terase , voda ne najde ovir za vstop v hišo in uniči tla in spodnji del sten.
Pravi korak pri gradnji hiše je odlična hidroizolacija balkona , pa tudi ustrezen naklon za lažje odvajanje vode.
Kadar je po drugi strani treba to odpraviti, so rešitve različne glede na vrsto tal.
V prisotnosti ploščic je bolje uporabiti epoksidne injekcijske mase na osnovi bituminoznih snovi, nanesene med fuge ploščic.
Na asfaltirani terasi je položena hidroizolacijska membrana , ki je na voljo v prodaji v praktičnih zvitkih.
Strokovni tehnik ga vroče fiksira in zagotavlja pravilno vzdrževanje, poleg tega pa je le nekaj ur kasneje sprehoden.
Talne infiltracije
Ko voda prihaja iz tal , je to zagotovo posledica loma nekaterih cevi, če je stanovanje v zgornjih nadstropjih nad nivojem ulice.
Če je v pritličju , lahko do infiltracij pride zaradi naraščajoče vlage s tal , s pločnika na ulici ali pomanjkanja hidroizolacije objekta proti tlom.
Ob deževju bodo takoj vidni sledovi vode, ki bodo po izginotju povzročili nastanek plesni .
Za operacije , tudi v tem primeru, je treba zaupati strokovnjakom v sektorju , ki bodo sposobni prepoznati vzrok in poseže z zamenjavo cevi ali z vodo zaščitnega fazo površine .
Infiltracije v hišno vodo: kdo plačuje v etažni lastnini?
Ko živite v etažni lastnini in naključno trpite ali poškodujete stanovanje nekoga drugega , začne veljati zakonodaja, s katero se reši vprašanje, kdo naj nosi škodo.
V najpogostejšem primeru, in sicer, da opazite nastanek madežev in plesni na stropu, art. 2051 cm3 jasno določa odgovornost za vse, kar je v lasti nekoga v stanovanju, in morebitno škodo, ki jo ta povzroči.
Strokovnjak bo moral ugotoviti vzrok za sledove, madeže ali plesni, ki so ostali na površini.
Ko bo ugotovljena resnična motivacija, bo med lastniki zadevnih stanovanj mogoče določiti način odškodnine in s tem prevzeti odgovornost za škodo .
Na splošno je sprejeta metoda, da popravila opravi referenčno podjetje, nato pa plačilo po izstavitvi računa.
Če pa je stanovanje, ki se nahaja tik pod streho, poškodovano, razlog pa je slabo opravljeno vzdrževanje, saj gre za pogoste dele, bo za povrnitev škode odgovoren upravitelj, znesek, ki ga bodo plačali skrbniki uporabiti etažno lastnino, tako da določi ustrezne politike za preprečevanje takšnih situacij.
Hišna infiltracija vode: galerija slik
Če si ogledate galerijo slik, boste ugotovili, da običajno vzdrževanje ostaja najboljša praksa za vzdrževanje stanovanja v odličnem stanju.
