Nakup hiše v Madridu: kako dobro izbrati? Z upoštevanjem pravih nasvetov in nasvetov!
Nakup hiše v Madridu, je lahko eden od najbolj pomembnih odločitvah v življenju posameznika.
Madrid z vzdevkom "El Foro", ki označuje njegovo absolutno osrednjo vlogo, je eno najbolj simboličnih mest v Evropi . Dinamična in sodobna prestolnica Španije , ki so jo čudovito povedali pisatelji in filmski ustvarjalci, ki so izboljšali barvo in toplino , je mesto, v katerem povpraševanje po nepremičninah ne pozna nobene krize.
Na kaj morate biti pozorni pred nakupom hiše v Madridu
Če želite dobro kupiti, se morate najprej potruditi : vzemite si čas, premislite, poiščite, primerjajte. Seznaniti se morate s pogoji, ki so bili sprva težki : hipoteka, fiksne obresti, spremenljive obresti ... Vendar posel ni nemogoč , le upoštevajte nekaj dobrih nasvetov.
Izbira dobro zahteva čas
Nakup hiše nikakor ne more biti prisilen nakup brez predhodnega premisleka. A kot pri vsakem nakupu mora biti zadnja beseda pri kupcu . Vsak človek je drugačen, idealen dom pa tudi. Zato morate najprej narediti je jasno , da si tisto, kar želite .
Dobro izberite vrsto hiše
Možnost izbire med vrstami nepremičnin v mestu kot je Madrid je zelo široka . Nakup hiše v Madridu torej najprej pomeni odločitev, ali želite stanovanje , dupleks , brunarico , enodružinsko hišo ... In za vsako od teh vrst odločitev, ali jo boste kupili novo ali rabljeno , torej že naseljeno prej.
Vsaka od teh možnosti ima prednosti in slabosti. Nekatere možnosti je mogoče že na začetku izključiti z analizo dejavnikov. Na primer, če je namen živeti v središču, je nekoristno iskanje po vrstah vil (casas de campo), ker same po sebi nastajajo daleč od središča (el campo je podeželje). Ali spet je zaman iskati brunarico, če začetni proračun ni pomemben.
Pomislite na danes, pa tudi na jutri
Nakup hiše v Madridu je odločitev, ki ni omejena na sedanjost, temveč v celoti vlaga v prihodnost. Madrid nepremičninski trg je zelo tekoča , tako kot vse samospoštovanja metropolitanskega džungli. Zato, preden kupite , morate vprašati sebe , če mislite, da v prihodnosti bo služil prostor , in kako, če ste načrt za vodenje živali , če imate avto , če je kraj dela je lahko dostopen ...
Odgovor ne bo vedno enostaven, prav tako ni rečeno, da se bo napoved uresničila. Toda vsaj poskus ideje je lahko dobra vaja.
Kje kupiti hišo v Madridu
Ta točka je tesno povezana s prejšnjimi. Pravo vprašanje je torej eno in preprosto: ali je to bolj miren kraj ali kraj v osrčju nočnega življenja ? Začnite iskanje glede na vaše želje. Tu so na kratko značilnosti glavnih okrožij (distritos) Madrida.
Center
Tu se nahajajo nekatere najboljše soseske v Madridu . Barrios z velikim kulturnim zanimanjem ponuja široko paleto gledališč, umetniških galerij, muzejev med najpomembnejšimi na svetu ( El Prado, Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía, Museo Thyssen-Bornemisza ) in zelo aktivno nočno življenje .
Malasaña, Chueca, Lavapiés, Sol, Embajadores, La Latina : to so okrožja par excellence za prosti čas in zabavo , srce metropole. Nedvomno med najbolj "živahnimi" soseskami v Evropi ponujajo vse vrste storitev in se zato nikoli ne ustavijo.
Impresivno je videti, kako se pretoki ljudi praktično ne motijo kadar koli podnevi ali ponoči in kateri koli dan v tednu. To so kraji nasilnika, hiperaktivnega življenja. Če iščete mir, to ni kraj za nakup. Če iščete pravo nočno življenje, je to idealen kraj .
Okrožje (Distrito) Chamberí
To je zelo tipično območje , polno klubov in trgovin, blizu centra, ki je zelo dobro povezan .
Znano po velikih in modernih zgradbah je zelo priljubljeno območje, saj ponuja številne storitve. A malo trpi zaradi "hiper-cementiranja": v resnici je malo zelenih površin . V tem okrožju so okrožja Trafalgar, Almagro, Gaztambide, Arapiles, Vallehermoso, Ríos Rosas .
Distrito de Tetuán
Večkulturno in finančno , z nebotičniki in stavbami na visoki ravni , veljajo za referente v finančnem sektorju. Pravzaprav se v tem okrožju nahaja več kot 30 nebotičnikov . A hkrati so tam zelo stare in emblematične hiše. Posebej znana sta dva baria: Bellas Vistas in Cuatro Caminos.
Retiro
Šteje se, da je eno najboljših okrožij v Madridu , je čudovito območje za tiste, ki imajo radi šport in izjemne prostore . In enostavno je razumeti, zakaj iz njegovega imena, ki se nanaša na eno največjih atrakcij Madrida , za domačine in turiste: park Buen Retiro (Parque del Buen Retiro), 118 hektarjev vrtov, nasadov in zgodovinskih spomenikov v osrčju mesto.
Je tudi vozlišče za prevoz : podzemna železnica, avtobus, noč, predvsem pa postaja Atocha , najpomembnejši železniški kompleks v Španiji .
Čim bližje tej lastnosti so nepremičnine, tem večjo tržno vrednost imajo in višja je cena tako za kupce kot za najemnine.
Distrito Latina
Da ga ne bi zamenjali z barrio La Latina , za katerega smo videli, da je barrio Centra, je to območje zelo zanimivo z dobro znanimi soseskami, kot so Los Cármenes, Aluche, Lucero in Puerta del Ángel.
Vsi ponujajo odlične komunikacije , zahvaljujoč gosti mreži avtobusov, podzemne železnice in vlakov.
Znan po svojih oazah miru , po zelenih površinah , kot je Casa de Campo , največji javni park v mestu, ki ga imajo radi prebivalci Madrida, in zaradi velike enostavnosti parkiranja je zelo priljubljen pri družinah . V tem okrožju so pomembne znamenitosti, kot so Teleférico de Madrid , žičnica, ki povezuje Casa de Campo s Paseo del Pintor Morales, na drugi strani reke Manzanares, Park znamenitosti (Parque de Atracciones) in Zoo Antiquarium .
Salamanca
Če proračun ni zelo visok , lahko ta odstavek preskočite. Salamanca je pravzaprav eno najbolj ekskluzivnih in dragih okrožij mesta . Če smo natančni, imajo hiše v tej aristokratski soseski najvišjo ceno kvadratnega metra v Španiji .
Nahaja se med parkom Retiro in Paseo de la Castellana , eno glavnih žilah španske prestolnice, in je eno najpomembnejših trgovskih predelov mesta.
Je tudi ena od sosesk z najvišjim življenjskim standardom v Evropi . Na trgu med ulicama Serrano, Ortega y Gasset in Coello je največja koncentracija luksuznih trgovin v Madridu .
Zato je nekoristno poudarjati, kakšne cene lahko pričakujemo za hišo v teh delih.
Chamartín
Chamartín je eno najbolj priporočljivih okrožij za življenje, pa tudi eno najbolj povprašenih . Nekatera glavna španska podjetja imajo sedež na tem področju .
V tihih soseske v tem okrožju ne trpijo zaradi zmede drugih prej omenjenih, in imajo krajev velikega kulturnega pritožbe , kot je Auditorio Nacional de la Música ali Naravoslovnem muzeju (Museo de Ciencias NATURALES).
Zelenih površin , kot je Parque de Berlín, ne manjka . Tu je tudi tisto, kar je dobesedno svetovni tempelj za ljubitelje nogometa : stadion Santiago Bernabéu.
Moncloa Aravaca
Je mirno območje , toplo priporočljivo za družine in vse, ki si želite doma z več kot eno spalnico . Pravzaprav je bilo v zadnjih letih že veliko promocij prodaje novih hiš (obra nueva) te vrste .
Obstaja veliko zelenih površin in prostorov za šport . Zelo priljubljen je tudi med študenti zaradi bližine univerzitetnega mesta (Ciudad Universitaria).
Fuencarral-El Pardo
Je največje madridsko okrožje , zagotovo pa ne najbolj naseljeno . Naseljeno območje je dejansko manj kot 50% njegove površine. Preostanek sestavljajo zelene površine , ki segajo do severnega roba mesta, ki je gozdnato območje. Okrožje je najsevernejše v mestu in njegova mirna, a dobro povezana lokacija je številna velika podjetja spodbudila, da tam ustanovijo svoj sedež. Je tudi območje Universidad Autónoma de Madrid , zato je zelo zanimivo tudi za študente .
Barajas
Barajas je okrožje, kjer se nahaja mednarodno letališče Madrid . Območje nima velikega števila prebivalcev, vendar je še vedno eno pomembnejših okrožij Madrida.
V teh stanovanjskih soseskah zmede tako rekoč ni in mir je del življenja. Stereotip madridskega nočnega življenja tukaj nima vzporednic .
Kaj morate vedeti za nakup hiše v Madridu
Če se želite spoprijeti s stroški nakupa hiše, je primerno imeti vsaj 20% celotne cene hiše in upoštevati, da bo obstajala vrsta ločenih stroškov (notar, davki in register pisanja nepremičnin) .
Kar zadeva hipoteko , je v primeru, da nameravate najeti kratko (npr. 10 let), možnost variabilne obrestne mere (spremenljiva vrsta) izvedljiva , medtem ko je v primeru dolge hipoteke (npr. 30 let) smiselno razmisliti o fiksno (tip fijo).
Nakup hiše v Madridu fotografije in slike
