Nepremočljiv balkon. Kdaj poseči. Alternative za prenovo balkona. Boljše rešitve brez rušenja. Smola. Hidroizolacijska membrana. Hidroizolacijska tekočina. Plašč. Lesena terasa. Davčne olajšave.
Hidroizolacija balkona je pomembna in temeljna operacija, s katero ohranjamo površino na najboljši možen način in zagotavljamo dolgo življenjsko dobo.
Vzdušje, dež, sneg, nenadne spremembe temperature lahko ogrozijo balkon in tako preprečijo, da bi spodnji del postal podvržen infiltracijam, ki bi lahko poškodovale tudi spodnji balkon, s posledičnimi težavami z odškodnino.
Hidroizolacija balkona: kdaj poseči
Glede na to, da je treba površinsko stanje preverjati previdno in občasno, mora alarmni zvonec zazvoniti, če so na balkonu zabeleženi naslednji pogoji :
- tla imajo nekaj izboklin
- v ometu so odcepi ali razpoke
- kovinski deli kažejo obsežno oksidacijo.
Na tem mestu je prvi korak, da se obrnete na specializirano gradbeno podjetje, ki vam lahko po ustreznem pregledu svetuje o možnih posegih, ki jih je treba izvesti.
Možna scenarija in zelo različna glede stroškov sta dva: predvideti popolno rušitev balkona s posledično rekonstrukcijo iz nič.
Ali pa, če je bilo opravljeno redno vzdrževanje , zagotovite varčnejšo hidroizolacijo balkona .
Kar zadeva najbolj invaziven poseg, lahko v Predelavi balkona najdete najboljše nasvete na to temo.
Poglejmo torej, kako naprej, ko je poseg zasnovan ob upoštevanju ustrezne preventive.
Hidroizolacija balkona: boljše rešitve
Namen hidroizolacije je preprečiti prehod vode v podložne plasti.
Koraki urejanja primernega materiala vključujejo namestitev po toplotni izolaciji in pred zgornjo prevleko.
Zato ne samo zagotovite hidroizolacijo, temveč tudi trajno površino skozi čas.
Balkon nepremočljiv brez rušenja
Če bi morali razbiti obstoječa tla, bi to lahko pomenilo pretirane stroške , pa tudi trajno zamenjavo starih ploščic, morda s trga, če gre za stare modele.
Danes ponujene rešitve omogočajo izogibanje razbitju površine z uporabo izdelkov, ki lahko izpolnijo funkcijo in v nekaterih primerih omogočajo hojo po tleh le nekaj ur po namestitvi.
Ti izdelki lahko učinkovito zapolnijo porozne površine in mikro razpoke. Pred temeljitim čiščenjem površine jih položimo z brizganjem ali podajanjem ščetk.
Smola
Ena najučinkovitejših rešitev na področju prenove balkonov in teras je uporaba smole , s katero se izognemo rušenju tal in zamenjavi plašča.
Z uporabo tega materiala zagotovo ne boste puščali nepokrite površine, s čimer boste zaščito tal poenotili; poleg tega smola prodre globoko.
Kar zadeva vrste na trgu , obstajajo različni izdelki, odvisno od podnebnih razmer, ki so jim površine najbolj izpostavljene.
Hidroizolacijska membrana
Možna alternativa je namestitev posebne prozorne hidroizolacijske membrane na površino . Prednosti te rešitve so njena elastičnost in močna odpornost na peš promet.
Zahteva tudi nekaj ur dela in tako omogoča prihranek pri delu.
Hidroizolacijska tekočina
Sodobna tehnologija je s kemičnimi postopki omogočila ustvarjanje posebne tekočine, ki ima hidroizolacijske lastnosti . Preprosto s skrbnim čiščenjem balkona lahko kasneje nanesete hidroizolacijsko tekočino za terase.
Po prvem prepihu bo z drugim slojem površina vodotesna. Nato bo pomembno, da nanesete nadaljnje sloje tekočine, kot je navedeno na embalaži izdelka.
Plašč
Polovična rešitev med popolno prenovo in hidroizolacijskimi deli je ustvariti novo nadstropje s polaganjem ustrezne hidroizolacijske ovojnice .
Ko se nanese na celotno površino in počaka en dan, da bo faza oprijema popolna, se za nekaj centimetrov dvigne nov pod na vrh.
Lesena terasa
Če imate teraso v celoti iz lesa , je treba upoštevati, da jo je treba redno vzdrževati, da ne povzroči poslabšanja stanja.
Tudi z uporabo izdelkov, kot so smola, hidroizolacijski ovoj ali tekočina, lahko površino naredimo primerno.
Pomembno predvidevanje bo med nakupno fazo preveriti, ali je ovoj primeren za material, kot je les.
Hidroizolacija balkona: stroški
Glede na redno vzdrževanje obalnega balkona in zato, ne da bi upoštevali obsežne posege, kot sta rušenje in popolna rekonstrukcija površine, se stroški dobave in namestitve razlikujejo glede na vrsto uporabljenega materiala.
Bitumenski ovoj je cena na kvadratni meter med 16-18 evrov. V primeru tekočega plašča je cena nekoliko nižja 13-15 evrov za kvadratni meter.
Če se odločite za smolo , so stroški višji, hkrati pa ponujajo zanimive rešitve tudi z estetskega vidika. Za izhodišče je treba upoštevati 30 evrov na kvadratni meter.
Hidroizolacija balkona: odbitek davka
Če nameravate hidroizolirati teraso ali balkon svoje hiše, lahko izkoristite zanimivo davčno olajšavo za obnovo, ki vam omogoča odbitek dela stroškov, nastalih v fazi obračuna davka.
Vendar je treba biti pozoren na veljavno zakonodajo , saj če gre za običajno hidroizolacijo, stroškov ni mogoče odšteti, saj gre za navadno vzdrževalno operacijo , razen v primeru del na skupnih delih stavbe.
Če želite izkoristiti subvencijo , je potrebno, da se poseg izvede z različnimi znaki za materiale, obloge in barve, kar vam omogoča, da imate koristi od davčne olajšave za obnovo.
Za vse potrebne informacije o tem, kako ukrepati naprej, vas napotimo k članku Restructuring Bonus 2020 , kjer lahko najdete vse informacije.
Hidroizolacija balkona: galerija slik
