Kaj pomeni živeti v skladišču, življenjskem slogu, ki temelji na skupnih prostorih, sodelovanju in prihrankih. Začetki stanovanjske filozofije. Kako začeti skupno bivanje. Najmanjše mere. Mnenja, razlike v življenju etažne lastnine.
Izberite "socialno" in sodelovalno način življenja , v katerem niz domov lahko delijo skupne prostore , kot so igrišče za otroke in zelenem območju, kjer se lahko sprehodite in srečanje s prijatelji ali posvetili prostor za negovanje majhen zelenjavni vrt, v da imamo sveže in pristne izdelke, je to mogoče po zaslugi cohousinga , sodobnega stanovanjskega koncepta, ki se začenja uveljavljati tudi v Italiji.
Življenjska filozofija, ki daje prednost dobrim odnosom z okolico, ki temelji na boljši in veliko bolj privlačni kakovosti življenja , ne da bi pozabili na prihranek pri porabi energije, ki izhaja iz skupne uporabe ogrevalnih in električnih storitev.
Kaj je skladiščenje
Cohousing je sestavljen iz niza zasebnih domovih , na katere ste dodali prostora in skupnih prostorov (fitnes, pralnica, knjižnica, zelenjavni vrt, otroško igrišče, itd), ki so namenjeni in ki naj bi se izkoriščajo in jih prebivalci uporabljajo , opredeljeno cohouser .
Na ta način, za prebivalce skupnosti, avtonomija iz lastnega doma, ki je v kombinaciji s prednostmi skupnih služb in prostorov , tako da lahko živijo veliko več ur v neke moderne vasi, ponovno odkriti smisel za skupnost.
Izvor skladiščenja
Cohousing je rodil kot izkušnje in način življenja na Danskem, v preteklih letih 60 , na pobudo " danski arhitekt Jan Gudmand-Høyer , ki je predlagal koncept življenja v skupino prijateljev. Od tega trenutka se je ideja sprva razširila v skandinavske države, Švedsko in Norveško, da bi nato dosegla svetovni uspeh, ki se je razširil tudi na druge kulturne resničnosti.
Najprej je filozofija prispela v Nemčijo, Nizozemsko, Francijo, Anglijo, nato pa prečkala ocean, pozitivno ocenjena tudi v oddaljenih državah, kot so Japonska, ZDA, Kanada in Avstralija.
V zadnjih letih so se v Italiji pojavile tudi stanovanjske izkušnje s skladiščenjem, začenši od obnovitve starih zapuščenih kmečkih hiš in s tem ponovnega odkrivanja socialnih razmer sodišč v začetku dvajsetega stoletja.
Življenje v skladišču: kako to narediti
Projekt skladiščenja se je rodil že pred gradnjo domov in skupnih prostorov z voljo ljudi, ki jih zanima ustvarjanje skupnosti, v kateri si bodo delili prostore in življenjske izkušnje, za slog, ki ga zaznamuje socialnost.
Za ljudi, s čimer tvorijo v enotno skupino , katere prvotni cilj je opredeliti področja, v katerih se gradijo hiše, v zadostnem številu za vse družine, za katerega pritrdimo skupne prostore in zunanje površine, kot so vrtovi, parki in vrtovi. Ko je območje določeno , lahko nadaljujemo z iskanjem soseske, ki namerava deliti ta projekt.
Obstaja več načinov : spletni oglasi na spletnih mestih nepremičninskih agencij, od ust do ust ali tako, da se obrnete na graditelje stavb, arhitekte in geodete, izbrane za načrtovanje in gradnjo, da dobite dodatne oglaševalske kanale za pobudo.
Druga možnost je začeti projekt z že izbrano in oblikovano skupnostjo : postopek odločanja bo torej že v prvih korakih imel popolno in popolno izmenjavo, skupaj se bo v skladu z demokratičnimi pravili odločal, kako in kje graditi, ocenil, katere skupne prostore je treba uporabiti.
Prvi pravi Prednost cohousing je, da nadaljuje z osebjem strokovnjakov , arhitekta, geodeta in vse strokovnjake v gradbenem sektorju skupaj , za oblikovanje po meri narejene hiše, ob spoštovanju želje lastnikov.
Dimenzije skladiščenja
Temeljni projekt ne predvideva minimalno ali maksimalno število hiš: je trajnost projekta, tako z ekonomskega in okoljskega vidika, ki določa enote, pod katero ni več primerna za nadaljevanje.
Na splošno velja , ocena kaže minimalno število domov na 10 , medtem ko ni največje število , saj je način življenja, ki temelji na povezanosti in delitev. Izkušnje, ki so zabeležene v svetu, poročajo o primerih bivanja v domovih 60/70, pri čemer je mogoče združiti oblikovanje klubske hiše s prostori in storitvami za stanovalce.
Življenje v skladišču: mnenja
Prednosti skladiščenja
- stroški stanovanja približno 15/20% nižji od tržnih vrednosti
- izboljšanje energetske učinkovitosti
- skupni prostori, ki olajšajo sobivanje
- zmanjšanje odpadkov
- prihranek časa z uporabo skupnih prostorov
- revitalizacija stavbe z obnovo zapuščenih stavb
- eko-trajnostni življenjski slog
- večji občutek zaščite
- možnost najema skupnih prostorov
Slabosti bivanja v bivalnih prostorih
- najti najmanj 8/10 družin za začetek projekta
- projekt bi se lahko upočasnil zaradi počasnosti birokracije
- težave bank pri predlaganju priložnostnih hipotek
- moraš se razumeti z ljudmi, kar pa ni vedno lahko
Cohousing: zakonodaja v Italiji
Trenutno v Italiji ne obstajajo posebni predpisi, ki bi urejali skladiščenje , kjer se življenjske izkušnje v skupnosti rodijo na pobudo zasebnikov, ki se strinjajo s prenovo nepremičnine, znotraj katere lahko ustvarijo skupne prostore, ki jih lahko lastniki prosto uporabljajo.
Poleg tega država na italijanskem ozemlju priznava le verske skupnosti, zato se lahko skupina državljanov, če želi izvesti tovrstne izkušnje, sklicuje na najprimernejše obstoječe pravne institucije, ki so:
- kulturno društvo , še posebej primerno za začetek projekta
- temelj , idealen, če projekt skupnosti izhaja iz delitve nepremičninskega premoženja
- zadruga , primerna za gradnjo in / ali prenovo stavb, namenjenih temu
Življenje v stanovanju: razlike s etažno lastnino
Pri površni analizi bi se lahko pojavil način, ki je zelo podoben stanovanju v etažni lastnini , kjer so skupni zunanji prostori, vrt, parkirni prostori, igralnica itd. Skupna lastnina, ki jo prebivalci prosto uporabljajo in ne da bi morali zaprositi za dovoljenja, razen za izkoristite ga ob upoštevanju predpisov in voznega reda.
V resnici se osnovni koncept izhaja iz dejstva, da se skladiščenje začne z delitvijo v času načrtovanja lokacije in načina izvedbe, s ciljem živeti v skupnosti, kjer je, čeprav težav ne manjka, zaželena življenjski slog, bogat s človeškimi odnosi in kjer upravljanje skupnih prostorov temelji na skupnem dobru.
Po drugi strani se lahko v etažni lastnini posamezni lastniki in prebivalci spreminjajo od trenutka do trenutka zaradi iztečenih in / ali obnovljenih najemnih pogodb ter prodajnih transakcij, ki spreminjajo sestavo prebivalcev.
Poleg tega, čeprav življenje v skupnih prostorih še vedno zahteva zdravo in pravilno upravljanje, se lahko znajdete z omejitvijo uživanja v prostorih , na primer s prepovedjo organiziranja zasebnih zabav ali če ne morete zagotoviti namestitve igralnega prostora. za otroke, če naletite na skupino sovražnih etažnih stanovanj.