Sončno stanovanje potrebuje zalogo senčil za zaščito doma pred vročino vročine. V nekaterih primerih so stanovanja že opremljena, če pa gre za instalacijo, kakšni predpisi urejajo njeno izvajanje? Kaj nam o tem pravi zakon? Ugotovimo skupaj.
Recimo, da ste pred kratkim kupili hišo in nameravate postaviti nove tende . Za to obstajajo zakoni, ki jih je treba spoštovati, da ne bi naleteli na visoke ali globe. Ti predpisi so bistveni za omejitev izbire zaves, ki lahko prekinejo estetsko harmonijo stavbe . Tudi če so tende že tam, vendar jih je treba zamenjati, ker so stare in obrabljene, se boste morali pozanimati o postopku, ki ga boste upoštevali.
Še posebej v tem drugem primeru se lahko pojavi možnost, da ne boste mogli najti iste tkanine kot že obstoječe zavese, morda zato, ker ne poslujejo. Lahko bi bilo težko zamenjati stare zavese z novimi iste znamke.
Skupaj poglejmo, kateri predpisi vam zagotavljajo zamenjavo ali nakup novih tende.
Uredba o etažni lastnini
Prvi korak pri nakupu novih ali zamenjavi obstoječih je pridobitev uredbe o etažni lastnini. Zahvaljujoč tej uredbi, ki se razlikuje od ene etažne lastnine do druge, boste lahko ocenili, ali obstajajo prepovedi pritrjevanja zaves.
Iz uredbe bi dejansko lahko izhajalo, da se morajo vsi etažni lastniki kategorično podrediti določeni izbiri modela in barve prej omenjenih tende.
Poudariti je treba, da se na splošno predpisi o etažni lastnini predložijo v vednost novim kupcem hiše in da je v primeru tovrstnega posredovanja upravnika mogoče obvestiti in sklicati izredni etažni sestanek, da se obvestijo tudi ostali prebivalci. oblikovanje sprememb, ki jih je treba izvesti.
Če uredba manjka ali ni zelo izčrpna, se lahko sklicujete na glasovanje etažne lastnine, ki mora biti soglasno, če boste morali zamenjati zavese ali kupiti nove.
Harmonija arhitekture
Lahko se zgodi, da uredba ne določa ničesar. V tem primeru obstaja tiho pravilo, da mora etažna lastnina spoštovati estetsko harmonijo stavbe.
Če so zavese ostalih najemnikov vse rdeče, rumene zavese zagotovo ni mogoče izbrati, ker bo uničila estetiko celotne stavbe. Jurisprudence na ta način opisuje arhitekturno harmonijo: "estetiko stavbe, ki jo daje niz linij in struktur, ki so značilne za samo stavbo in ji dajejo določeno, harmonično fizionomijo in specifično identiteto".
Če se odločite za neprimerne šotore, se lahko v etažni lastniški sestavi odločite, da boste sodišče prisilili, da odstranite nove šotore. Če želite nadaljevati mirno in ne boste imeli takšnih nesoglasij s etažno lastnino, vam predlagamo, da jih pred sestankom obvestite na sestanku.
Odnosi s sosesko
Za postavitev tende je večino časa treba vključiti soseda zgoraj, ker bo sama tenda pritrjena pod njegov balkon.
Da nadaljujemo v miru, poglejmo, s kom je treba vložiti zahtevo za avtorizacijo.
Projektiranje balkonov
Z izrazom štrleči balkon označujemo klasične balkone , ki štrlijo iz stanovanja proti ulici.
V primeru, da ima vaše stanovanje tovrstni balkon, je nujno, da za namestitveno dovoljenje zaprosite lastnika nadstropja. On bo tisti, ki bo moral odobriti da, saj bodo trnki zaves postavljeni pod njegov dom.
Edini primer, ko dovoljenja ne bodo posredovali v etažno etažo zgoraj, temveč v upravitelja, je, če so med obema nadstropjema arhitekturni dekorativni elementi. Ti predmeti so v lasti celotne etažne lastnine.
Vgradni balkoni
S tem izrazom označujemo balkone, ki ne štrlijo s fasade stavbe, ampak so pridobljeni znotraj nje.
V tem primeru ne boste potrebovali dovoljenja za nadaljevanje namestitve zaves.
Razdalje
Drug vidik, ki ga je treba upoštevati, je, kakšno razdaljo je treba upoštevati pri postavitvi tende, da ne bi zavese same ovirale pogleda na etažno lastnino zgoraj. Če naš sosed zgoraj ne vidi spodaj in gleda ven, mu odvzamemo pravico do pogleda.
Civilni zakonik jasno določa, da je zakonska razdalja, ki jo je treba ohraniti, v primeru predmetov 3 metre. Tende pa se ne štejejo za artefakte.
Vendar se uporablja ista zakonodaja, ki se na splošno pregleduje od primera do primera glede na obliko samega balkona in mnenje celotne stavbe.
Začetna razdalja je uradno 3 metre. To je zato, ker je verjetno, da bi odprta tenda lahko ne le ovirala pogled na pokrajino drugim stanovanjskim stavbam, ampak bi lahko tudi posnemala prehod svetlobe.
Te primere sodnik analizira posamično in občasno, ker primerov ni mogoče posplošiti. Obstajajo zgradbe vedno različnih oblik in izpostavljenosti, zato bi en sam zakon ustvaril zmedo.
Kar zadeva pravico do pogleda, zakon predvideva zahtevo in dobesedno citiranje, "se opravi ocena primernosti sosedovega dela, da ovira njegovo izvajanje, in v tej perspektivi okrepi namen pravila, ki je nedvomno cilj zagotoviti, da ima imetnik pravice zadostno količino zraka in svetlobe (...) "
Občinska dovoljenja
Kar zadeva tende, nikakor ni potrebno gradbeno dovoljenje niti za običajne vzdrževalne dejavnosti .
Ne smemo pa pozabiti, da je v primeru, da je naš dom znotraj zgodovinske stavbe, ki spada v kategorijo kulturne dediščine, bistvenega pomena, da se prijavite za nadzor in občino. Pravzaprav so za zgodovinske stavbe pravila posebna in so namenjena zaščiti kulturne dediščine, ki jo ta stavba predstavlja.
Tende: fotografije in slike
Oglejmo si nekaj primerov senčil in različne načine njihove postavitve.
