Bonus za prestrukturiranje 2021: vsa potrdila, zagotovljene davčne olajšave, seznam odbitnih stroškov, dokumenti, zahteve, kako do njega. Kakšne so vrste posegov.
Bonus 2021 Prestrukturiranje je potrdila italijanska vlada v okviru določb prihodnjega zakona proračuna .
To je s finančnega vidika pomembna novica, ki priskoči na pomoč tistim, ki se bodo kmalu odločili, kdaj in kako se bodo lotili prenove in modernizacije doma.
Bonus za prestrukturiranje 2021, kako deluje
Vlada je zato potrdila že obstoječi ukrep: za dela, ki se bodo začela od 1. januarja 2021 in do 31. decembra 2021 , bo mogoče uveljaviti davčno olajšavo v višini 50% nastalih stroškov, do meje 96.000 EUR izdatkov.
Delitev stroškov, ki poteka več kot deset let , pri letnih obrokih v enakem znesku (npr: 30.000 odbitni izdatki: 10 let = 3.000 letno kvote je treba odšteti).
V času oddaje davčnega obračuna z obrazcem Unico ali 730 bo ustrezen delež vpisan.
Bonus za prestrukturiranje 2021 upravičencev in zahteve
Upravičenci do bonusa leta 2021, potrjeni kot v prejšnjih korakih, so naslednje teme :
- lastniki;
- vodniki;
- plodouživalci;
- posojilojemalci;
- goli lastniki nepremičnine;
- člani razdeljenih in nerazdeljenih zadrug;
V primeru, da se na nepremičnini, za katero je bila določena predhodna prodajna pogodba (kompromis) , izvajajo obnovitvena dela , lahko kupec zahteva davčno olajšavo, če :
- je bil sprejet v posest nepremičnine;
- prenove so na vaš račun;
- kompromis je bil redno registriran:
2021 odbitek stroškov za prestrukturiranje
Vrste posegov na nepremičninah, za katere naj bi izkoristili bonus do leta 2021, so:
- stroški za izredna vzdrževalna in restavratorska dela na posameznih stanovanjskih nepremičninskih enotah
- redno in izredno vzdrževanje, obnova in obnova skupnih delov stanovanjskih stavb
- stroški dokončanja garaž ali parkirnih mest
- stroški odprave arhitekturnih ovir (dvigala in dvigala)
- stroški za spodbujanje notranje in zunanje mobilnosti v stavbi s pomočjo intervencij na stavbah za ljudi s težkimi motnjami
- stroški za izvedbo sanacijskih del z azbestom
- stroški za ožičenje stavb, omejevanje hrupa in spodbujanje varčevanja z energijo
- stroški za strokovne storitve ter za izvedbo cenitev in pregledov v zvezi z dokončanjem posegov na stavbah
- stroški nakupa materiala in povezani z urbanizacijo
- odhodki v zvezi z DDV , kolkovino in zneskom, plačanim za zahtevek za koncesije in dovoljenja za začetek del
Bonus je tudi dodeli tistim, ki opravi delo na sami : v tem primeru bodo le mogli prijaviti na nastale stroške za nakup materiala in za vsak nasvet, ki ga strokovnjaki.
Naredimo lahko poseben seznam glavnih del, ki spadajo med dela, ki vam omogočajo uživanje davčne olajšave.
- Kombinacije prostorov
- Alarm za zunanja okna
- Tla
- Prenova balkonov
- Električni sistem
- Klimatski sistem
- Požarni sistem
- Prenova kopalnice
- Prenova oken
- Bazen
- Blindirana vrata
- Stopnice
- Sončni ščiti
- Podstrešje
Dokumenti za prestrukturiranje do leta 2021
Pomembno je poudariti, kateri dokumenti so potrebni in jih je treba hraniti pozneje, da bi imeli dostop do finančne pomoči:
- dokumenti, ki potrjujejo obstoj stavbe;
- dokumenti in dovoljenja, potrebna za dela ali samopotrditev.
Obstoj stavbe
Če želite biti upravičeni do bonusa, morajo biti stavbe, stanovanja ali nepremičnine, ki so predmet dela, redno v mejah italijanske države ali pa obstajajo in so registrirane.
Dokaz so potrdila o plačilu ICI , davek na nepremičnine, ki je v preteklih letih že večkrat spremenil ime ali prošnja za registracijo, če je nepremičnina še vedno na popisu s strani občinskih uradov.
Dovoljenja za gradbena dela
Pri prenovi morate pred začetkom del oddati zahtevek, kot so:
- dovoljenje za gradnjo
- CILA
- SCIA
Ko prejmete te dokumente, lahko začnete z obnovitvenimi deli, zato jih je pomembno hraniti tudi za morebitno preverjanje davčnih vrst glede zahtevka za bonus.
V primeru, da za vrsto dela, ki ga je treba izvesti, ni potrebno posebno dovoljenje, mora prosilec v skladu z zakonodajo občine podpisati nadomestno izjavo o razvpiti listini, v kateri je potrjeno, da dela sodijo v kategorijo tistih, ki so bili sprejeti v korist davek.
Doplačila za prestrukturiranje do leta 2021
Drugi ključni dejavnik je razumevanje, kako izvesti plačila, da izkoristite odbitke .
Stroški se plačajo z bančnim nakazilom tako imenovanega zvočnika , pošte ali banke, pri čemer morajo biti jasno navedeni:
- razlog za plačilo , s sklicevanjem na zakon (člen 16-bis predsedniške uredbe 917/1986)
- davčnega zakonika upravičenca do odbitka
- davčna številka ali številka za DDV prejemnika plačila
V primeru obnove skupnih delov etažnih stavb je treba navesti davčno številko etažne lastnine in osebe, ki neposredno plačuje, to je upravnika etažne lastnine ali etažne lastnine, ki je plačala znesek.
Bonus za prestrukturiranje je mogoče zahtevati tudi v primeru plačila z obrokom . V tem primeru bo potrebno:
- finančna družba, ki izplača posojilo, delo plača z bančnim nakazilom
- prosilec za bonus ima kopijo potrdila o bančnem nakazilu
Pomanjkanje niti ene od obeh zahtev ne omogoča dostopa do davčnih olajšav.
Kaj storiti v primeru napake
To se lahko zgodi, da bi napako , če bi prenos, ali pa so se zmotili pri izpolnjevanju dokumenta. V tem primeru lahko zahtevate, da jo prekličete, če operacija banke še ni izvedla.
Če pa je nakazilo že prišlo do prejemnika, lahko gradbeno podjetje vprašate, ali je pripravljeno z ustreznim zbiranjem znesek prestaviti za naknadno pravilno plačilo.
Ker podjetja s tega vidika niso vedno na voljo, ni treba skrbeti: zadostovalo bo, da družbo zaprosite za nadomestno izjavo o razvpiti listini , ki potrjuje, da je bilo prejeto plačilo vknjiženo.
V času obračuna davka boste imeli s prilogo tega obračuna redno pravico do odbitka davka.
Bonus za obnovo leta 2021 in Ecobonus ali bonus za dom
Bistveno je poudariti, da dodatka za prestrukturiranje ni mogoče kombinirati z eko bonusom, medtem ko je mogoče zahtevati dodatek za pohištvo.