Zlorabe stavb: opredelitev divjih gradenj, kako predstaviti amnestijo in s tem povezane stroške. Rušenje nezakonite stavbe: kdo zagotavlja in kdo plača, civilna in kazniva dejanja. Razlika med amnestijo in gradnjo amnestije. Kako lahko anonimno vložite pritožbo.
Na področju gradbeništva je zloraba stavb eden najbolj znanih zločinov na italijanskih tleh. V pravilih , ki urejajo predmet gradnje so namreč zelo strogi v Italiji, določanje in urejanje vseh vidikov projektiranje in gradnjo stavb in gradbenih del je.
Definicija zlorabe stavb
V skladu z italijanskim civilnim in kazenskim zakonikom se zloraba stavbe določi, ko se delo začne brez zahtevanih dovoljenj, do njegove dokončne izvedbe.
V bistvu izraz zloraba stavb pomeni vsako gradbeno dejavnost, ki se začne, izvede in zaključi brez potrebnih dovoljenj .
Pomanjkanje je odsotnost dovoljenja za gradnjo ali izjave o začetku dejavnosti , prej znane kot DIA in zdaj označene z izrazom SCIA.
Zloraba pa lahko obstaja tudi, če imate redna dovoljenja: to je primer stavbe, ki ne spoštuje in presega obsega, za katerega je bilo zaprošeno gradbeno dovoljenje.
Na primer, ko nadaljujete z dvigovanjem hiše za eno nadstropje dlje od prvotnega projekta.
Pritožba glede zlorabe stavb
Izhodišče je: kdo ugotovi, da je prišlo do zlorabe stavbe? Poročilo lahko pripravi zasebnik, če sumi, da je stavba žaljiva, ne glede na to, ali gre za stavbo, ki meji na njegovo lastnino ali ne.
Preverite v občini
Najprej se lahko obrnete na tehnično pisarno občine, kjer je nepremičnina, in vas prosite za vpogled v dokumente, ki se nanašajo na zadevno stavbo . Na ta način boste prepričani, da je delo resnično žaljivo.
Nihče ne bo mogel zavrniti dostopa do teh dokumentov, saj je zloraba stavb kaznivo dejanje, ki prizadene celotno skupnost, in ne zasebno dejstvo.
Poleg tega uradniki, pristojni za občino, nikakor ne bodo mogli razkriti in razkriti identitete osebe, ki je zahtevala informacije o tej zadevi, zato je možno nadaljevati z anonimnim preverjanjem.
Kako in kje poročati
Ko se prepričate, da delo pomeni zlorabo stavbe, lahko pritožbo uradno vložite na dva načina .
Ko se obrnete na občinsko policijsko pisarno in zaprosite za vložitev pritožbe zaradi zlorabe stavbe: pomembno je vedeti, da je listino mogoče predložiti anonimno , in sicer tako, da na obrazcu označite ustrezno okence.
Ko bo pritožba pridobljena, bo morala občina s tehničnim pregledom začeti inšpekcijski pregled; vendar se čas razlikuje od občine do občine.
Lahko pa se obrnete na državno tožilstvo krajevnega sodišča , kjer lahko na jasen in podroben način vložite pritožbo glede dela, ki se šteje za nasilno.
V vsakem primeru je treba poročilo upoštevati tudi po mesecih in letih in kdor ga je predložil, ima pravico vedeti razloge za odsotnost inšpekcijskega pregleda.
Zgradbe zlorabe sosednjih nepremičnin
Primer, ki ga lahko najdemo v resnici, je, ko sosed poseže v svoj dom s kakršnim koli delom na črno . V tej situaciji bi lahko bilo koristno tožiti in primer prenesti neposredno na sodišče.
V tem primeru je potrebno strokovno znanje zaupnega tehnika , ki bo imel nalogo preveriti nepravilnost in jo dokumentirati s potrebnimi dokumenti.
Na ta način boste, če boste v zadevi uspešni , odredbo o rušenju dobili neposredno od sodnika .
Rušenje stavbe
Najočitnejši obsodbe za tiste, ki so zagrešili zlorabe stavbe je rušenje stavbe ali dela izvajajo brez potrebnih dovoljenj in ki ne spoštujejo omejitev regulativnega načrta v veljavi.
Kdo poskrbi za rušenje
To je občina , v kateri se nahaja nepremičnina, da vprašanja, je uredba za rušenje dela , ki mora potekati v 90 dneh po njeni izdaji in v celoti v breme tistih, ki so zagrešili zlorabe stavbe .
Neuničenja
V primeru, da odgovorna oseba rušenja in obnove izhodišča ne izvede s svojimi sredstvi, se samodejno pridobi nepremičnina brezplačno iz komunalnih sredstev.
Nato bo delo porušila Občina, stroške pa bo vedno nosila oseba, odgovorna za zlorabo.
V primeru, da se šteje, da je stavba v javnem interesu , jo je mogoče ohraniti in ostati v dediščini občine.
Zloraba receptov
Zastaranje tudi deluje na področju gradnje zlorabe; vendar je treba v pravnih zadevah razjasniti in razlikovati.
Vsaka nezakonita gradnja , izvedena brez zahtevanega dovoljenja, povzroči kaznivo dejanje, natančno kršitev gradbenega dovoljenja in upravni prekršek , ki pa ima različne poti. Poglejmo, katere.
Kaznivo dejanje gradnje zlorabe na recept
Kaznivo dejanje je predpisano v naslednjih pogojih:
- 4 leta od dokončanja kaznivega dejanja v primeru, da so bila dejanja prekinjena na recept,
- 5 let od dokončanja kaznivega dejanja, če je prišlo do vsaj enega prekinitvenega dejanja, na primer vabila na sojenje.
Datum začetka veljavnosti
Vprašanje je, kdaj začne teči zastaralni rok. Kot zloraba stavbe se zgodi v času ugotavljanja kaznivega dejanja in njegovega zasega.
Od tega trenutka začne teči čas, potreben za nastanek recepta.
Če pa po opravljenem preverjanju plombe niso fiksirane, se šteje, da je prekršek trajen in zato obstaja do prvostopenjske obsodbe, dneva, od katerega začne teči petletno obdobje.
Upravni prekršek na recept
Vendar je za upravni prekršek drugačna rešitev , saj po italijanski zakonodaji recept ni dovoljen . V resnici je občina lahko odredi rušenje nezakonito gradnjo v vsakem trenutku , v katerem se preveri obstoj stavbe zgrajene brez rednih dovoljenj.
Glavno načelo tega pravila je, da je zatiranje zlorab stavb povezano s spoštovanjem in zaščito ozemlja, ki je del javnega interesa.
Edina obveznost upravnega organa, da utemelji svoje posredovanje tudi po letih, je, da na jasen način motivira razloge, ki vodijo k poseganju.
Grajenje amnestije zlorabe
Po razjasnitvi koncepta, da upravni prekršek ne predvideva nobenega recepta, je edini način, da stavbe ne porušijo, prošnja za amnestijo.
Pogoji za zahtevo za amnestijo
Vse ambulante ne smejo biti amnestirane: premoženje ali poseg, ki se na njem izvede, mora biti v skladu z regulativnim načrtom, ki velja v občini, kjer se nepremičnina nahaja.
Natančneje, lastnosti, ki ustrezajo veljavni zakonodaji, so sprejete v amnestijo:
- v času gradnje;
- v času zahteve za amnestijo.
Zato je zahteva za amnestijo predmet dvojne skladnosti , preden se prevzame praksa.
Kako zaprositi za amnestijo
Ko je ugotovljena dvojna skladnost, je za amnestijo potrebno stopiti v stik z občinskim uradom, pristojnim za gradbene zadeve. Časovni okvir, v katerem je treba ukrepati, se razlikuje glede na različne dogodke, in sicer:
- brez roka, če pride do samoprijave zlorabe,
- v 90 dneh od obvestila občine o zlorabi stavb,
- v roku, ki ga s posebnim odlokom določi pristojni pristojni občinski urad.
Aplikacija je predstavljen, potem ko je pripravil strokovnjak na tem področju, arhitekta, inženirja ali inšpektor, primerno strokovno pripraviti dokument, ki vsebuje vse potrebne informacije.
Vodja občinske pisarne ima 60 dni časa, da izrazi svoje mnenje o vprašanju, ki je lahko:
- pozitiven , kar pomeni vsa dodatna dela, ki jih je treba izvesti, da se prepreči rušenje.
- negativno , zato ga bo treba porušiti.
- razglasitev napake s strani občinskega urada je treba razumeti kot zavrnitev vložene vloge .
Državljan se še vedno lahko pritoži na upravnega sodnika (TAR) v 60 dneh od trenutka, ko je bil sporočen negativni odgovor ali ko je potekel rok za pregled spisa, ne da bi prejel odgovor.
Pozitivno mnenje v amnestiji za zlorabo stavb
V primeru, da je vloga za amnestijo je bila sprejeta , bo obvestilo vsebuje navedbo vseh del, ki se izvajajo, da se omogoči skladnost z veljavno zakonodajo.
Gradbeni prispevek za amnestijo
V času oddaje vloge morate biti na tekočem s plačilom gradbenega prispevka , pri čemer mora biti znesek enak obsegu zlorabe ali povečanju vrednosti nepremičnine.
Znesek se začne od najmanj 516 EUR , podvojiti, ko je gradnja potekala brez izjave o začetku dejavnosti ali drugače kot zahtevano in pridobljeno dovoljenje.
Kazenske sankcije za zlorabo stavb
Drugo vprašanje je kazenska sankcija, ki se sproži v vsakem primeru in v vsakem primeru zaradi zlorabe stavbe, ki se razlikuje po vrsti in resnosti:
- gradnja v delni neskladnosti lastninske pravice za gradnjo ali neskladnost z gradbenimi pravili in predpisi : globa do največ 10.329 EUR;
- izvedba del brez gradbenega dovoljenja ali popolna neskladnost : aretacija do dveh let in globa od 5.164 do 51.645 evrov;
- nezakonita delitev zemljišč za gradbene namene : aretacija do dveh let in globa od 15.493 do 51.645 evrov. Ta sankcija se enako uporablja tudi v primeru posegov na območjih, ki so predmet zgodovinskih in krajinskih omejitev.
Zlorabe stavb in gradnja amnestije
Pogosto v običajnem jeziku obstaja težnja po zamenjavi izrazov zloraba stavbe in amnestija stavb, ki se namesto tega razlikujeta tako glede sankcij kot možnosti odprave nepremišljene gradnje in gradbenih del .
Stavba amnestija je v resnici za določbo, ki je izdala vlada , s katero vsak državljan, ki se drži za amnestijo , ki je dovoljen za pridobitev popolne ali delne ničnosti o kazni ali sankcije za kaznivo dejanje, storjeno v zvezi z stavbe.
Državljan s samoprijavo o podaljšanju ali spremembi stavbe nadaljuje s popravljanjem razmer, plača relativno kazen in izvede ustrezno spremembo v zemljiški knjigi.
V Italiji so bile registrirane le tri amnestije stavb , natančno v letih 1985 , 1995 in 2003 .
Vpogledi v gradbeno amnestijo.
Uporabni vodniki
- Katastrski podatki
- Sprememba predvidene uporabe
- Veranda dovoljuje
- Zaprite balkon
- Gradnja in bivanje v leseni hiši
- Kontejnerska hiša