Odbitek za prestrukturiranje. Katera dela so vključena na seznam Agencije za prihodke. Vrste odhodkov. Najvišji znesek. Kako opraviti plačila. Pogosta vprašanja
Olajšava, ki je od uvedbe doletela precejšen uspeh, italijanskemu davkoplačevalcu omogoča, da prenovi prostore hiše, ne da bi to preveč vplivalo na družinski proračun: tudi za leto 2020 je italijanska vlada napovedala, da bo odbitek podaljšala .
Čeprav bo treba počakati na uradno potrditev z zakonom o proračunu, ki ga bo parlament potrdil decembra, lahko že razmišljamo o načrtovanju prenove stanovanja, v celoti ali delno, za naslednje koledarsko leto.
Zanimiva novost, ki bo uvedena samo za leto 2020 , bo bonus za fasade, ki bo, razen končnih presenečenj, omogočil odbitek davka v višini 90% nastalih stroškov. Trenutno pa še ni znano in formalizirano, kako bo deloval ta pomemben objekt.
Ko bralca opomnimo, da obstaja več možnosti, na primer ustvariti drugo kopalnico , povečati otroško spalnico ali predelati teraso , je treba vedeti, da je mogoče nastale stroške odšteti v času davčne napovedi .
Tu so davčne olajšave in kako naprej.
Odbitek za obnovo: seznam dovoljenih del
Tudi za leto 2020 je vlada potrdila vrste del, ki dajejo pravico do davčne olajšave pri gradnji.
Natančneje:
- redno in izredno vzdrževanje, restavriranje, konzervativna sanacija in obnova stavb, opravljena na skupnih delih stanovanjskih stavb , tj. na etažni lastnini (posegi, navedeni v črkah a), b), c) in d) 3. člena predsedniškega dekreta 380/2001) ;
- posegi izrednega vzdrževanja, restavriranja in sanacije konzervativne stavbe za prestrukturiranje iz posameznih stanovanjskih nepremičnin katere koli katastrske kategorije, tudi podeželja in naprav (posegi, navedeni v črkah b), c) in d) 3. člena predsedniškega dekreta 380/2001).
Mnogo del spada v ti dve kategoriji; za poenostavitev lahko navedemo:
- odstranjevanje arhitekturnih ovir
- prenova strehe
- namestitev varnostnega sistema z oklepnimi vrati in video kamerami
- rušenje notranjih sten zaradi različne notranje razporeditve prostorov.
Naredimo lahko natančen seznam glavnih del.
- Kombinacije prostorov
- Alarm za zunanja okna
- Tla
- Prenova balkonov
- Električni sistem
- Klimatski sistem
- Požarni sistem
- Prenova kopalnice
- Prenova oken
- Bazen
- Blindirana vrata
- Stopnice
- Sončni ščiti
- Podstrešje
Odbitek za prestrukturiranje: vključeni stroški
Pomembno je pojasniti, katere stroške je mogoče vključiti, da se izkoristi davčna ugodnost.
Poleg gradbenih del lahko davčni zavezanec odšteje tudi :
- nakup materiala,
- izvedba del;
- druge strokovne storitve, ki jih zahteva vrsta posredovanja, kot so ocene in pregledi,
- poročilo o skladnosti iste z veljavno zakonodajo;
- davek na dodano vrednost, carina in pristojbine, plačane za koncesije, dovoljenja, obvestila o začetku del;
- stroški infrastrukture.
Odbitek za prestrukturiranje: znesek
Pravilo, ki velja od 1. januarja 2020 do 31. decembra 2020, vam omogoča, da izkoristite stroške, nastale za prestrukturiranje, z davčno olajšavo v višini 50% in do največ 96.000 EUR odhodkov .
Odbitek za prestrukturiranje: kako deluje
Bonus za prestrukturiranje predvideva vrnitev v obliki odbitka davka v času davčnega obračuna v višini 50% porabljenega zneska v enakih obrokih 10 zaporednih let.
Pojasnimo s primerom. Če ste za delo porabili skupno 20.000 EUR, ste upravičeni do odbitka v višini 50% (10.000 EUR) v enakih obrokih za 10 let, to je 10.000 / 10 = 1000 EUR.
V bistvu lahko vsako leto v času davčne napovedi od davkov, ki jih je treba plačati (ali že plačate), odštejete 1000 €, saj se vam bodo zagotovo zgodile davčne olajšave za zdravstvene stroške.
Odbitek za prestrukturiranje: kako plačati
V stroške je treba z nakazilom, znano zvočnik, poštna ali banka plačala, na kateri so:
- razlog za plačilo , s sklicevanjem na zakon (člen 16-bis predsedniške uredbe 917/1986)
- davčna številka na upravičenca za odbitek
- davčna številka ali DDV številka za prejemnika za plačilo
- datum , število in znesek za vsak račun , ki se nanaša na delo opraviti
Odbitek za prestrukturiranje: Pogosta vprašanja
Odbitek torej italijanskemu davkoplačevalcu omogoča, da plača manj davkov, pod pogojem, da je plačeval na dovoljen način in prejel redni račun. Vendar je treba pojasniti elemente , ki bi lahko določili pomanjkanje ugodnosti ali situacij, ki bi ob ustreznem upravljanju sprožile davčni bonus .
Tu so stvari, ki jih je treba natančno vedeti.
Kdo je upravičen do odbitka za prestrukturiranje
Odbitek v višini 50% porabljenega zneska zapade v plačilo:
- lastniku doma ali imetniku stvarne pravice do uživanja;
- lastniku nepremičnine;
- družinskemu članu, ki živi s temi predmeti.
Katera dovoljenja morate imeti za prenovo
Možnost odbitka v davčnem obračunu ostaja odvisna od rednega začetka del glede na vrsto opravljenega dela. V tem primeru bo izbrani svetovalec, inženir, geodet ali arhitekt, ki bo lahko navedel vrsto koncesije, ki jo bo zahtevala občina.
V primeru, da gre za dela v prostem gradbenem režimu, bo dovolj, da bo sestavljena nadomestna izjava o notarskem zapisu.
Odbitki pri družinskih članih, ki živijo skupaj
Odbitek je do na sostanovalec družinski član lastnika nepremičnine predmet obnove, če je plača račune. Dejstvo, da so dovoljenja komunalna i naslovljena na lastnika stanovanja, tako kot po zakonu, ne vključuje nobenih omejitev.
Po drugi strani pa bo nujno, da je družinski član je že redno živi z občino pred začetkom dela .
Če po drugi strani ob začetku dela družinski član, ki želi zagotoviti stroške, ni zunajzakonski prebivalec, mora imeti ustrezen naziv, na primer posojilno pogodbo.
Vsota zneska med možem in ženo
Če lastnik v objektu (je žena ali mož ravnodušni) je dosegel na najvišji znesek € 96.000, zakonec, ne bodo upravičeni do ugodnosti iz dodatka za presega zneska, tudi če plačujejo s svojim tekočem računu.
Bonus prestrukturiranje je dejansko odobrena za premoženje , in ne na osebo ; zato možnost razširitve odbitka na druge družinske člane, ki živijo skupaj, v nobenem primeru ni dovoljena.
Porazdelitev odbitka med možem in ženo
V primeru, da imata računa skupaj žena in mož s plačilom s skupnega tekočega računa, lahko odbitek pripišemo 50% vsakemu zakoncu ali samo enemu od zakoncev . Delitev stroškov je popolnoma brezplačno in prepuščeno zakoncev, glede na davčno udobje.
Kaj je ključnega pomena je skupno glava računov , tako da lahko mirno odloči ob davka vrne najprimernejšo rešitev.
Poleg tega ostane prebivališče zakonca ali zakoncev v hiši , ki se prenavlja, vedno odločilno .
Ali se bonusi seštevajo?
Vprašanje, ki pogosto zaplete izračune tistih, ki se soočajo s prestrukturiranjem in morajo razumeti, katera davčna ugodnost je bolj primerna , je razumeti, ali so različni veljavni dodatki za dom kumulativni ali ne.
Vzemimo za primer poseg, kot je zamenjava napeljave, obnovitvena dela, ki hkrati izboljšajo energetsko učinkovitost. V tem primeru se bo davčni zavezanec moral odločiti, kateri bonus je bolj primeren (Ecobonus 65% ali Restructuring Bonus 50%).
Upoštevati pa morate tudi, da je omejitev porabe za 65% Ecobonusa do 60.000 EUR, za obnovo pa 50%, vendar do 96.000 EUR.
Če pa so posegi na stavbi ali nepremičnini obsežnejši, se lahko odločite za razdelitev različnih postavk odhodkov med različne bonuse, tako da boste v celoti uživali veljavne davčne olajšave.