SCIA. Kadar je potreben SCIA, namesto DIA, CIL in potrdilo o sposobnosti za preživetje. Primeri del. Kjer se pojavi. Zaključek del. Stroški. SCIA v amnestiji. SCIA v amnestiji za dokončana dela. Sankcije.
Kratica Scia pomeni potrjeno poročanje o začetku poslovanja in je postopek, uveden z zakonom 122 iz leta 2010.
Uvedba SCIA je v birokratskem in upravnem smislu poenostavila gradbeni sektor.
Dejansko so bili z eno samo datoteko odstranjeni Obvestilo o začetku dejavnosti (DIA) , sporočilo o začetku del (CIL) in potrdilo o sposobnosti za preživetje , ki ga je nadomestil objekt SCIA .
SCIA: po potrebi
Za posege , za katere danes je dovolj, da predstavi SCIA , so enaki, za katero je v preteklosti, Dia je bila zagotovljena , in sicer:
- Izredno vzdrževanje
- prenova stavbe
- restavracija in konzervativna rehabilitacija
- posegi v stavbe, ki spremenijo obliko zgradb , pri čemer ostanejo enaki po obsegu in glede na omejitve
- gradbeni posegi, namenjeni popolni ali delni obnovi stavb, ki so se na koncu porušile ali porušile .
Primeri del
Neizčrpen seznam vključuje nekaj primerov del, ki spadajo v SCIA :
- Gradnja novih notranjih in / ali zunanjih stopnic brez povečanja prostornine stavbe;
- Gradnja novih balkonov in teras , itd, brez širi obseg stavbe;
- Odpiranje novih vrat , zunanjih oken in strešnih oken ;
- Odstranjevanje azbesta s strehe;
- Polaganje zunanjega dimnega kanala ;
- Zamenjava in obnova tal ;
- Sanacija strehe ;
- Delno ali popolno rušenje stavb brez rekonstrukcije.
Bistveno je poudariti, da zakonodaja pušča dovolj prostora za regije in občine, da razširijo ali omejijo področje uporabe.
Zato je dobro, da se na občinskem okencu pozanimate, za katera delovna mesta v resnici velja SCIA.
SCIA: tam, kjer se pojavi
Postopek oddaje modela SCIA zahteva zahtevo lastnika nepremičnine na okencu občine, namenjenemu gradbenemu sektorju.
Predmet zahteve mora vsebovati nadomestnih izjavo o certificiranju , certifikate, ki jih pripravijo usposobljeni strokovnjaki, certifikat o skladnosti posredovanja izvaja v zvezi z veljavnimi predpisi in, končno, plačilo pričakovanega pristojbine.
Po opravljeni dostavi bo vlagatelj lahko začel z deli. Dejansko je naloga strokovnjaka potrditi dobro delo.
V 60 dneh od datuma dobave (30 v primeru gradnje) mora občinska uprava opraviti preglede in po možnosti prepovedati nadaljevanje dejavnosti.
Lahko pa zahteva, da se dela prilagodijo veljavnim predpisom.
Da pa Občina blokira dela, je potreben obrazložen akt , ki potrjuje obstoj obstoječe nevarnosti za varovanje javnega interesa na področju okolja, zdravja, krajine in varnosti.
Poenostavitev je privedla do ustvarjanja edinstvenih modulov po celotnem nacionalnem ozemlju. Tako občan ne bo prisiljen, da se prebije med različnimi moduli za vsako občino.
Delo odgovornega strokovnjaka bo zato veliko lažje.
Poleg tega veljavna zakonodaja občinam prepoveduje, da zahtevajo dodatne ali drugačne dokumente za dopolnitev prakse.
Občinskim upravam je tudi prepovedano zahtevati informacije, ki jih že imajo, s čimer se postopek poenostavi.
Zaključek del
Ko je dovoljenje občinskih uradov pridobljeno , SCIA ne traja večno.
Dela morajo biti končana v treh letih od datuma izdaje dovoljenja .
Če dela niso končana, je treba za dokončanje del predložiti novo SCIA .
Če so potrebne strukturne spremembe lastnosti, je treba predložiti posebno zahtevo za uporabnost.
SCIA: stroški
Skupni stroški za oddajo SCIA določajo:
- Upravne in inštruktorske pristojbine, ki jih plača občina,
- Strošek strokovnjaka, zadolženega za njegovo pripravo.
Kar zadeva delovanje tehnika, zadolženega za pripravo datoteke, je treba vedeti, da SCIA obvezno zagotavlja upravljanje gradnje (običajno enako 4% skupnih stroškov).
Poleg tega je treba upoštevati varnost na gradbišču (4%) in morebitne potrebne zemljiškoknjižne in energetske prakse.
Na splošno je praksa ima stroške , ki se spreminja med 250 € in 1.000 €.
Kar zadeva dajatve, povezane s prakso, ima vsaka občina svoje različne tarife v skladu z referenčno zakonodajo.
SCIA v amnestiji
Če so se dela začela, ne da bi predhodno zaprosili in / ali dobili zeleno luč od referenčne občine, je možno nadaljevati s prošnjo za SCIA po amnestiji.
Če je predstavljen spontano, znaša 516 evrov denarne kazni .
SCIA v amnestiji za dokončana dela
Če se po drugi strani SCIA zahteva šele po zaključku del, je kazen večja, ki jo je mogoče količinsko določiti od najmanj 516 evrov do največ 5.164 evrov.
Vendar se bodo v obeh primerih kazni izognili.
Sankcije
Po drugi strani pa v primeru, da ni vložena niti predhodna zahteva niti pozneje po amnestiji, zakon predvideva kazen za vsa dela, izvedena brez potrebnega dovoljenja.
V primeru prenove se lahko odredi obnova stanja pred delom, ki ga bo vodil upravnik, kar predstavlja zlorabo stavbe in je zato predmet rušenja.
Poleg tega je predvideno izplačilo denarnega zneska med 516 in 10.329 EUR, odvisno od vrste kršitve.