Montaža etažnega dvigala pred in po gradnji stavbe, pravila in predpisi, kako naprej, kdo je v lasti, večine, razporeditev stroškov, gradnja in vzdrževanje, cene in davčne olajšave.
Pri višini zgradb je pri izbiri stanovanja za nakup ali najem vsekakor pomemben dejavnik udobja dvigala .
Čeprav je priporočljivo iti po stopnicah, da bi ohranili dobro fizično obliko, so primeri, ko je začasno nelagodje, nošenje nakupov v hiši ali sprejem starejših ljudi nujno prisotnost dvigala.
Toda tudi v starih stavbah se lahko odločite ali predlagate namestitev dvigala: poglejmo, kako deluje uredba o etažni lastnini.
Montaža dvigal v stavbi: lastništvo
Koncept lastništva, povezan z dvigalom, je bistvenega pomena za reševanje morebitnih kasnejših težav.
Kondominij vlečnica je v skupni lasti , če je v objektu v času gradnje , razen če ni drugače navedeno v začetnem dejanju.
Po drugi strani pa, ko je nameščen v naslednjem obdobju , na pobudo celotne ali delne etažne lastnine, pripada le ljudem, ki so finančno zagotovili delo.
Vendar pa je stavek kasacijskega sodišča omogoča vsakomur, na kasnejši čas , da prispevajo k stroškom, ki so nastali za namestitev in vzdrževanje , saj je inovativno delo .
Montaža dvigal v stavbah: večina
V ex novo postavitev dvigala je del novosti kondominij.
Zato je civilna koda ureja, da je , ko je predlog za vzpostavitev sistema v stavbi je bilo povedano, ločljivost mora biti odobren s večino prisotnih in vsaj dve tretjini vrednosti stavbe. V tem primeru dvigalo postane objekt v skupni lasti.
Če je po drugi strani postavitev namenjena odpravi arhitekturnih ovir , zadostuje število glasov, to je večina prisotnih z vsaj polovico vrednosti stavbe.
Vgradnja dvigala , dokler ni škodljiva, lahko poteka tudi takrat, ko je večina v kondominij je skupščina ni dosežen.
Na ta način bodo dokončana dela, če nameravajo ugodne etažne lastnine vseeno nadaljevati namestitev, izključna last tistih, ki so prispevali k stroškom.
Namestitev etažnega dvigala: delitev stroškov
Ko je naprava odobrena in je delo končano, prevzamejo vprašanja glede razporeditve stroškov in stroškov vzdrževanja.
V zvezi s tem civilni zakonik spreminja izračun in razporeditev stroškov.
Namestitev dvigala
V skladu s prvim odstavkom 1123. člena civilnega zakonika se stroški, ki nastanejo za postavitev, vključno z zidarskimi deli, strokovnimi honorarji in nakupom samega dvigala, delijo glede na tisočinke lastništva.
Vzdrževanje dvigala
Po drugi strani pa, ko je treba deliti stroške uporabe in vzdrževanja, začne veljati člen 1124, ki v zvezi s tem določa merilo razporeditve, začenši z osnovnim konceptom, da morajo dvigalo in stopnice vzdrževati in nadomeščati lastniki nepremičninskih enot. kaj potrebujejo.
Izdatki je razdeljena med njimi, kot sledi : polovica zneska, ki temelji na deležu tisočink in pol v sorazmerju z višino vsakem nadstropju od tal.
Cena domačega dvigala
Cena mini domačega dvigala je na splošno med 15.000 in 50.000 evri, brez gradbenih del in posebnih dodatkov.
Razlika med dvigom in dviganjem blaga
Tovorno dvigalo je dvigalo, ki se uporablja za premikanje predmetov, medtem ko je dvigalo dvigalo, namenjeno ljudem, da se premikajo med nadstropji stavbe.
Davčna olajšava za gradnjo dvigala
Dvigala uživajo davčne olajšave in povečujejo vrednost stavbe in stanovanj.
Upoštevati je treba, da imajo dvižne ploščadi 4-odstotni znižani DDV.