Imu 2020: rok, izjeme. Opredelitev hišnega davka. Kdo plačuje, kdaj in kako plačuje. Seznam izjem za neplačila in zamude pri plačilih ter aktivno kesanje. Podaljšanje. Tribute kode. Posojilo za uporabo: pazite na popust.
S prihodom poletja se bliža tudi prvi pomemben davčni rok za dom: Imu , stanovanjska dajatev, ki se je od letošnjega leta 2020 poenotila s TARI. Zato bodo tudi italijanski davkoplačevalci lažje sledili rokom in se izognili morebitnim zmedam.
Konkretni trenutek, skozi katerega preživljata Italija ali svet, ali izredni dogodek zaradi koronavirusa, je razširil vest o morebitnem odlaganju rokov: nič od tega se ni zgodilo z rednim urnikom za prvi obrok junija decembra pa za drugi obrok.
Poglejmo torej, kdo mora plačati, kako, kdaj in izjeme, ki veljajo leta 2020. In odkrivamo zanimivo novost, ki je prvič predlagana v tem koledarskem letu in zadeva pogodbo o posojilu za uporabo.
IMU 2020: kdo plača
Enotni občinski davek (v nadaljnjem besedilu: IMU ) je italijanski davčni zavezanec, kot je plača lastnik v na objektu , stavbe , skladišča , stanovanja in sobe .
Tudi za koledarsko leto 2020 je prva domača IMU se plača samo lastnik , ki prebiva v domovih kategorij A / 1, A / 8 in A / 9 , tj dostojanstveno hiše , vile in gradovi .
Davek je treba v vsakem primeru plačati za drugi dom , ne glede na njegovo uporabo, ali ga najeti , izprazniti ali dodeliti brezplačno . Plačati morajo tudi lastniki prostorov, ki so v rokah trgovin, pisarn ali skladišč.
Izjeme IMU 2020
Glavna izjema glede IMU 2020 je lastništvo nepremičnine, ki se uporablja kot prvi dom . Obstajajo tudi nadaljnje izjeme, ki se uporabljajo v naslednjih primerih:
- zakonski dom, dodeljen zakoncu po zakonski ločitvi, razveljavitvi, prenehanju ali prenehanju civilnih posledic zakonske zveze
- lastnosti, ki jih dodelijo avtonomni zavodi za javno stanovanje (IACP)
- nepremičnine, ki pripadajo gradbenim zadrugam z nerazdeljenim lastništvom , če se uporabljajo kot stanovanjske hiše
- propadajoče stavbe (ki pa niso popolnoma propadle), vpisane v zemljiški knjigi kot F2
- zgradbe, ki jih je gradilo in namenjalo gradbeno podjetje za prodajo , če niso prodane in niso v zakupu
Prav tako je dovoljeno , ki ga občin , ustanovitev drugih oblik izjeme za:
- starejši ali invalidi, ki prebivajo v domovih za ostarele, bolnišnicah ali drugih ustanovah s trajnim hospitalizacijskim značajem, pod pogojem, da hiša ni najeta
- hiša, dana posojili za uporabo sorodnikom v ravni črti prve stopnje, ki jo uporabljajo kot svoj prvi dom , če ISEE ne presega 15.000 EUR
IMU 2020: Izjema od koronavirusa
Pomemben ukrep vlade za zaščito hotelskega sektorja, ki ga je pandemija močno prizadela, je bil preklic prvega obroka , kot je navedeno v odloku o ponovnem zagonu, da se omogoči tistim, ki delujejo v sektorju z velikim tveganjem zaradi krize, ki je dosega z zgrešenimi ali zmanjšanimi zbirkami.
Natančneje, nepremičnine, razvrščene v katastrsko kategorijo D / 2, so oproščene plačila, to je:
- kmečke hiše
- letovišča
- mladinski domovi
- planinske koče
- morske in gorske kolonije
- najemodajalci za krajše bivanje
- počitniške hiše in apartmaji
- postelja in zajtrk
- bivališča in kampi.
Da pa bi lahko uživali davčno ugodnost, morajo biti lastniki te kategorije nepremičnin tudi upravljavci premoženja.
Izvzete lastnosti poleg lastnosti zdravilišč vključujejo tudi obmorske, jezerske in rečne kopališča.
Rok prvega obroka IMU 2020
Prvi obrok IMU 2020 je treba plačati do 16. junija 2020 . Do tega datuma, je zavezanec dolžan plačilo, ki ustreza 50% davka, medtem ko je stanje , torej, preostalih 50% pa je treba plačati v naslednjih 16. decembra 2020 .
Vendar pa ostaja možnost, da davčni zavezanec celoten znesek plača že do 16. junija.
Prvi obrok IMU 2020: kako se izračuna
Na tej točki je treba nujno poznati metode za izračun imu: The plačilo iz prvega obroka 2020 je treba opraviti s hitrostjo imu sedež , ki ga občine za drugega obroka iz leta 2021 .
Drugi obrok Imu 2020 bo plačan po stopnjah, ki jih je odobrila občina do 28. oktobra 2020.
Postopek za izračun novega imu 2020 je enaka tisti, ki se uporablja za plačilo IMU in Tasi v preteklih letih. V bistvu je treba izhajati iz katastrskega dohodka in nato:
- prevrednoti dohodek za 5%;
- pomnožite prevrednoteno rento s koeficientom vsake nepremičnine, za katero so plačila izvedena;
- dobljeni rezultat pomnožite s stopnjami, ki jih odobri posamezna občina.
Prvi obrok IMU 2020: izjema
Davkoplačevalci, ki v letu 2021 niso imeli nepremičnin, torej niso plačali IMU in TASI, ampak so v zgodnjih mesecih leta 2020 kupili eno ali več nepremičnin, lahko stanje poravnajo 16. decembra, torej brez plačila prvi obrok 16. junija.
IMU 2020: novo posojilo za uporabo
V proračun zakon zadnji odobrila italijanska vlada, člen 1, oddelek 1092 zagotavlja " IMU objekt za stanovanja dodeljena brezplačno posojilo , da sorodniki v ravni črti v prvi stopnji . Zmanjšanje zneska, ki se plača enaka 50% od davčne osnove .
V primeru smrti posojilojemalca je predvideno razširitev na živega zakonca, vendar le, če so mladoletni otroci.
Potrebni pogoji
Za uporabo 50% znižanja morajo biti izpolnjeni naslednji pogoji:
- posojilna pogodba mora biti registrirana
- posojilodajalec je lahko poleg nepremičnine, ki se uporablja kot glavno prebivališče, lastnik največ ene nepremičnine v Italiji
- posojilodajalec mora imeti prijavljeno prebivališče in prebivati v občini, kjer se nahaja nepremičnina, dana v posojo.
Znižanje IMU ne velja za domove, ki so vključeni v katastrske kategorije A / 1, A / 8 in A / 9 in so posojeni sorodnikom v ravni črti prve stopnje ali staršem / otrokom, ki jih uporabljajo kot glavno prebivališče.
IMU 2020 prvi obrok, kako plačati
V koledarskem letu 2020 lahko dva načina plačate plačilo IMU v dveh obrokih ali v enem obroku (za tiste, ki plačujejo v juniju). Poglejmo, kaj so.
Model F24
Plačilo lahko opravite z običajnim obrazcem F24, urejenim F24 ali poenostavljenim obrazcem IMU F24 z uporabo naslednjih davčnih številk:
- Glavne hiše (A / 1, A / 8, A / 9) koda 3912
- Koda podeželskih stavb 3913
- Zemljiška koda 3914
- 3916
- Oznaka drugih stavb 3918
- Kategorija nepremičnine D-oznaka države 3925
- Kategorija nepremičnine D - Šifra povečanja občine 3930
Poštno
Od letos je država uvedla drugo metodo, ki državljanom zlahka omogoča izpolnitev plačila IMU ali:
- predhodno izpolnjeno poštno nakazilo, poslano neposredno na dom, na domači naslov lastnika nepremičnine. Tudi v tem primeru lahko državljan plačilo izvede v enem obroku (do junija 2020) ali v dveh obrokih, junija in decembra 2020
Davčne številke IMU 2020
Davek lahko plačate na obrazcu F24. Agencija za prihodke je objavila davčne kode, da navede, katere so naslednje:
- 3912 z naslovom: "IMU - občinski davek na glavno prebivališče in pripadajoče dodatke - OBČINA";
- 3913 z imenom „IMU - lastna komunalna taksa za podeželske stavbe za instrumentalno uporabo - SKUPNO“;
- 3914 z imenom: "IMU - občinski davek za zemljišče - SKUPNO";
- 3916 z naslovom: "IMU - lastna občinska taksa za stavbna območja - SKUPNO";
- 3918 z naslovom: »IMU - lastna komunalna taksa za druge stavbe - OBČINA«;
- 3923 z imenom „IMU - lastni komunalni davek - OCENJEVALNI OBREST - OBČINA“;
- 3924 z imenom „IMU - lastni komunalni davek - KAZNI V OCENO - SKUPNO“;
- 3925 z imenom „IMU - lastni komunalni davek za stavbe za proizvodno rabo, uvrščene v katastrsko skupino D - DRŽAVA“;
- 3930 z imenom "IMU - lastni komunalni davek za nepremičnine za proizvodno rabo, uvrščene v katastrsko skupino D - SKUPNO POVEČANJE".
- 3939, imenovano "IMU - lastna komunalna taksa za stavbe, ki jih je gradilo in jih je prodajalo gradbeno podjetje - OBČINA".
Podaljšanje IMU 2020: kdaj in kako
Glede morebitnega podaljšanja plačila prvega obroka 2020 se bodo občine pozneje odločile za premik plačila. Tako poroča IFEL (Inštitut za finance in lokalno gospodarstvo) z dne 21. maja, v katerem je naveden možen datum preložitve na 30. september brez kazni in obresti.
Posamezne občine se bodo odločile z omejitvijo: podaljšanje je treba razumeti samo v korist tistih, ki so utrpeli gospodarske posledice zaradi izrednih zdravstvenih razmer.
Da bi ugotovili, ali je možno depozit prestaviti na poleti, natančneje do 30. septembra, se je treba pozanimati v pisarnah občine, kjer se nahajajo nepremičnine, ki so predmet IMU, ali poiskati uradno spletno stran občine.
Imu kazni za neplačilo in zamudo pri plačilu
Zahvaljujoč aktivnemu kesanju ima davčni zavezanec eno leto, da plača dolgovani znesek s posebno olajšavo za obresti in kazni:
- Sprint poravnava z zamudo do 14 dni, za katero je predvidena kazen od 0,1% na dan do največ 1,4% v roku 14 dni, ki se ji trenutno dodajo obresti na 0,3% (Uredba Ministrstva za Gospodarstvo in finance 13. decembra 2021, objavljeno v Uradnem listu št. 292 z dne 15. decembra 2021).
- Kratka poravnava od 15 do 40 dni se kaznu dvigne na 1,5% in 0,3% obresti.
- Povprečno odplačilo od 30 do 90 dni se kazen dvigne na 1,67% in 0,3% obresti.
- Dolga sprememba z 90 dni na eno leto , kjer se kazen zviša na 3,75% in 0,3% obresti.
Po letu, torej po izteku roka za izkoriščanje aktivne spremembe, se uporabi kazen v višini 30% davka. V tem primeru se morate za ureditev svojega položaja obrniti na davčni urad vaše občine.
