Imu in Tasi: roki in izjeme. Kaj so. Kdo plača. Seznam izjem. Ko plačate.
Junij je mesec predplačil : poleti 2021 je za italijanske davkoplačevalce imenovan Imu in Tasi , oziroma stanovanjski davek in davek na nedeljive komunalne storitve, namenjene skupnosti . Poglejmo, kdo mora plačati, kako, kdaj in oprostitve.
Imu in Tasi: kdo plača
Imu stvari moram vedeti
Enotni komunalni davek plača italijanski davkoplačevalec kot lastnik nepremičnine, stavbe, skladišča, stanovanja ali sobe.
Tudi za letos prva domača IMU je treba plačati le lastnik, ki prebiva v domovih za kategorije A / 1, A / 8 in A / 9 , ki je, dostojanstveno domove, vil in gradov.
Davek je treba plačati za vsak dom, ne glede na njegovo uporabo, ali ga oddati v najem, prazen ali dodeliti brezplačno. Plačati morajo tudi lastniki prostorov, ki so v rokah trgovin, pisarn ali skladišč.
Tasi stvari, ki jih je treba vedeti
Tasi je davek, ki so italijanski državljani predmet prispeva k nedeljivega komunalnih storitev in ki se uporabljajo za pravilno delovanje občine, v kateri je nepremičnina v lasti.
Storitve vključujejo vzdrževanje cest, razsvetljavo, matični urad, javne parke, zaščito umetniške dediščine itd.
Tasi je treba tako s strani lastnika in imetnika premoženja izplača na podlagi mer in kvot, ki jih je vsako posamezno občino z ločljivostjo posebnega. Za tovarniška zemljišča velja tudi izključitev kmetijskih zemljišč.
Davka ni treba plačati za glavne hiše in pripadajoče naprave. Po drugi strani pa se plačujejo nepremičnine razreda A / 1, A / 8 in A / 9, drugi domovi, pisarne, trgovine, poslovne nepremičnine in podeželske zgradbe.
Imu in Tasi: izjeme
Imu
Kot smo že omenili, glavna oprostitev velja za prvo hišno nepremičnino. Dodatne izjeme veljajo v naslednjih primerih:
- zakonska hiša, dodeljena zakoncu, po zakonski ločitvi, razveljavitvi, prenehanju ali prenehanju civilnih posledic zakonske zveze;
- stavbe, ki jih dodelijo avtonomni zavodi za javno stanovanje (IACP);
- nepremičnine, ki pripadajo gradbenim zadrugam z nerazdeljenim lastništvom, če se uporabljajo kot stanovanje;
- propadajoče zgradbe (vendar ne povsem propadle), vpisane v zemljiški knjigi kot F2;
- zgradbe, ki jih je gradbeno podjetje zgradilo in jih prodaja, če niso prodane in niso v zakupu.
Tasi
Tasi ni posledica za prvi dom , ali za nepremičnino, v kateri lastnik živi s svojo družino in kjer prebiva. Če različni člani jedra živijo v različnih hišah v isti občini, bo do izjeme upravičen le eden.
Če so po drugi strani občine različne, bodo upravičene do oprostitve. Nadaljnje izjeme so lahko navedene na naslednji način:
- stanovanja za posameznike;
- domovi, ki se uporabljajo za sezonsko ali omejeno uporabo;
- Italijanski državljani, ki nimajo prebivališča na ozemlju države in so registrirani v registru Italijanov s prebivališčem v tujini (Aire), če so upokojeni v svojih državah stalnega prebivališča (ne v Italiji) z lastnino ali plodouživanjem v Italiji, pod pogojem, da je hiša sam ni najet ali posojen za uporabo;
- vojaški ali pripadniki policije, gasilci in pripadniki prefekturne kariere v učinkoviti stalni službi po predložitvi ustrezne izjave na občini;
- starejši ali invalidi, ki pridobijo prebivališče v ustanovah, ki se uporabljajo kot stalno zavetje, pod pogojem, da stanovanja niso dana v najem.
Druga hiša
Poseben primer predstavljajo drugi domovi. Splošno pravilo pravi, da vsota dveh stopenj Imu in Tasi ne sme presegati 10,6 na tisoč. V primeru, da je občina uporabila najvišjo stopnjo IMU, Tasi ni zapadla. V vseh drugih primerih je treba Tasi v drugi hiši vedno plačati.
Imu in Tasi: roki
Prvi obrok za Imu in Tasi je treba plačati do 17. junija 2021, saj je klasični rok 16. junija letos v nedeljo. Zato je rok prestavljen na prvi naslednji ponedeljek.
Namesto tega je treba drugi obrok Imu in Tasi plačati do 17. decembra 2021. Davčni zavezanec se lahko za obročno plačilo odloči junija.