Komu koristijo davčne olajšave za obnovo, eko-bonusi, mobilni bonusi in varnostni dodatki ob zamenjavi lastništva. Analiza posebnih primerov: prodaja, zamenjava, prenos delnic, plod ploda, dedovanje, zakup, posojilo za uporabo.
Včasih zapletena zadeva, ki se nanaša na davčne olajšave v zvezi z dejavnostmi prestrukturiranja , energije nadgradnjo, obnovo od pohištva ali da bi " varnejše ohišje , ga ščiti pred vdori, za vse, kar želite, saj lahko tisti, od tatov.
Leta po opravljenem in plačanem delu , selitvi domov iz tisoč razlogov, kot so potreba po večjem domu za rojstvo otroka, premestitev iz službenih razlogov ali ločitev zakonske zveze, potem razmišljamo o tem, kako ne izgubite davčnih ugodnosti, pridobljenih z izvedenimi in plačanimi deli. Tu so veljavna pravila .
Nakup in prodaja
V primeru posla s prodajo premoženja , ko je prodajalec nastali prestrukturiranje stroški zahteve za davčne olajšave, je " odbitni znesek (tj obroki še niso prenesli v davčni napovedi) ostane se prenese na kupca" nepremičnine , za preostalih davčnih obdobij.
Za potrditev in potrditev te teze je agencija za prihodke s okrožnico z dne 31. maja 2021.
Vendar, če je prodajna pogodba, ki je določeno v istem letu , v katerem so stroški za sanacijo premoženja so nastali , potem odbitne ostanki z prenosnika in ki bodo tako imeli koristi od 10 skupnih obrokov odbitka, torej celoten znesek.
Zasebno pisanje
Kadar se stranki raje dogovorita za drugačno delitev preostalih deležev odbitkov , mora biti to navedeno v notarskem zapisu o prodaji ali z overjenim zasebnim dogovorom, v katerem je navedeno, da je sporazum priloga k že določenemu notarskemu aktu.
Samo prepis pogodbe o predhodni prodaji ne zadostuje : mora biti naveden tudi v prodajnem aktu.
Zamenjava lastnine
Poseben primer zamenjave lastnine , bodisi s plačilom pristojbine bodisi brez nje, se reši na enak način kot pri prodaji .
Zato je treba navesti v notarskem zapisu , da je odbitek se ne prenese na kupca .
Prenos deleža nepremičnine
Primer prodaje z za del premoženja , ki je torej ni 100% premoženja, ne omogoča , da prenos iz odbitka kupcu . To bo še vedno prodaja stranka , ki so nastali stroški, ki bodo primerni za odbitek .
Preostali odbitek se prenese na kupca le, če s prodajo po kvoti postane edini lastnik nepremičnine (Resolucija 24.03.2009 št. 77 in okrožnica 19.06.2012 št. 25, odgovor 1.3).
Običajno
Ko je nag lastnik izvaja in plačuje za obnove , ki imajo koristi od dodatka hiše, prenos stvarne pravice uporabe objekta do ne uživalec ne določajo prehod in uživanje od davčne olajšave kvot .
Najemnik ali posojilojemalec
Ko je najemnik ali posojilojemalec , ali tisti, ki je prejel hišo brezplačno, ki so nastali na stroške za obnovo , prehod odbitka ne pride v primeru odpovedi stanovanja pogodbe .
Tako bodo še naprej imeli koristi od njega v času davčne napovedi, tudi če v nepremičnini ne živijo več.
Premoženje v dedovanje
V primeru, da je nepremičnina je vključena v nasledstvu zaradi smrti je odbitek se prenesejo na dediča , ki fizično drži v posest in razpoložljivost za na nepremičnine.
V navzočnosti več dedičev in brez katerega koli od njih dejansko živijo tam je odbitek se enakomerno razdeli med dediče .
Če preživeli zakonec uživa pravico do prebivanja , je slednji tisti, ki ima koristi od preostalega odbitka .
V primeru, da je nepremičnina, ki se je predmet nasledstva zakup ali posodil tretjim osebam, odbitek davka ni mogoče uporabiti v korist vsakogar do najema ali posojila razmerje preneha s.
Če je podedovano premoženje se proda na tretje osebe, preostala davčna olajšava je izgubljeno in ne more izkoristiti bodisi prodajalca ali kupca.
Poseben primer: najem nepremičnine
Če je pokojnik , imetnik davčne olajšave, živel v nepremičnini po najemni pogodbi , se odbitek lahko prenese na dediča, le če se nadaljuje v najemnem razmerju . V nasprotnem primeru, v primeru odpovedi je odbitek je izgubljen in je ni mogoče prenesti na nikogar.