Odbitek tal. Kaj pravi zakonodaja v določenih primerih. Kondominij: notranji in zunanji. Zasebna hiša: znotraj in zunaj. Cene. Plačilni pogoji. Upravičenci.
Glede bonusov za obnovo se v glavah italijanskih potrošnikov pogosto porajajo dvomi glede možnosti, da se v davčni obračun vključijo stroški, ki nastanejo pri obnovi površin: poglejmo, kdaj obstaja možnost odbitka tal .
Odbitki za tla: etažna lastnina
Notranjost
V okviru kondominij , dela, ki se ukvarjajo s popravilom ali obnovo na notranjem tla so vedno odbiti.
Davčni zavezanec lahko odšteje naslednje postavke stroškov:
- oskrba,
- namestitev,
- odstranjevanje stare površine,
- obnova podlage.
Ključni dejavnik je, da se ohrani enak položaj kot prejšnje nadstropje.
Samo in samo za etažne lastnine je popravilo stopnic, vhodov in hodnikov vključeno v bonus za obnovo .
Zunanji
Zamenjava nadstropju zunanje površine izvedeni stanovanjske stavbe , je upravičen do odbitka, dokler je enak prejšnjemu v smislu velikosti in materialov.
Dovoljeno je tudi polaganje sintetičnega travnatega dna , dokler je že obstajalo.
Odbitki od tal: zasebna hiša
Notranjost
Če stroški obnove tal zadevajo samostojno hišo , je treba nadaljevati previdno.
Ker gre za običajna vzdrževalna dela , zamenjava tal ni ena izmed postavk stroškov .
Kako dostopati do odbitkov
Da bi bili nastali stroški vključeni v dodatek za obnovo , morajo biti dela nujno del večjega projekta vzdrževanja in prenove .
Če je torej del zahtevnejšega dela, za katerega se odšteje, na primer popolna obnova sanitarne napeljave v kopalnici , je zamenjava tal nujna, zato je upravičen do 50% dodatka za obnovo.
Če je po drugi strani obnova tal povezana z izboljšanjem energetske učinkovitosti, potem je del Ecobonusa priznan 65%.
Zunanji
Odbitek za stroške, ki nastanejo za nove talne obloge je dovoljena le, če je v prostoru, ki ga ne imeti.
Celo v primeru polaganja tal ob bazenu in predelave iz preproste podlage v pokrito površino lahko nastale stroške odštejemo.
Po drugi strani pa mora biti pri zamenjavi obstoječih tal nova površina drugačne oblike in materialov.
Odbitki za tla: stopnje
Davčna olajšava, odobrena tistim, ki se ukvarjajo s prenovo tal, vključuje odbitek IRPEF v višini 50% nastalih stroškov do največ 96.000 EUR skupaj.
V bistvu je mogoče pri vračilu odšteti največ 48.000 EUR (50% od 96.000) .
Odbitek se izvede v 10 enakih letnih obrokih.
Če je po drugi strani obnova površin povezana z delom, ki izboljšuje energetsko učinkovitost , potem je referenčna zakonodaja Ecobonus 65% , ki ima različne največje količine glede na vrsto posega.
V članku Ecobonus 2021 najdete vsa pojasnila primera.
Odbitki za tla: načini plačila
Pomembna zahteva je, da se plačila izvedejo tako, da jim še naprej sledijo, ali z govornim , poštnim ali bančnim nakazilom, na podlagi česar:
- razlog za plačilo s sklicevanjem na zakon (člen 16-bis predsedniške uredbe 917/1986),
- davčna številka upravičenca do odbitka,
- davčna številka ali številka za DDV prejemnika plačila.
Odbitki za nadstropje: upravičenci
Lastniki nepremičnine in tisti, ki imajo pravico do uporabe ali lastništva, so upravičeni do davčne ugodnosti odbitka .