Kaj se zgodi, če v stanovanjski hiši padete po stopnicah ali drsite po tleh. Tukaj je, kaj storiti in kdo je dolžan plačati odškodnino za povzročeno škodo.
Ste že kdaj zdrsnili v atrij etažne lastnine ali na stopnice?
Beyond bolečina od poškodbe utrpela, so se spraševali, če bi lahko ukrepali, da bi dobili preostanek te škode .
No, oškodovanec se lahko pravno pritoži zaradi padca škode, ki ga je utrpel z izkoriščanjem dejstva, da se je dogodek zgodil znotraj skupnih delov.
Etažni lastnik skupnih delov
Kondominij kot pravna oseba odgovarja za škodo, ki jo povzročajo skupnih delih posameznih kondominij uporabljajo.
Kot lastnik teh delov mora etažna lastnina dejansko zagotavljati redno vzdrževanje .
Odškodnina za škodo zaradi izpuščenega skrbništva
Če torej etažna lastnina ne bo izpolnjevala bremena stalnega vzdrževanja skupnih delov, bi bila v skladu s členom 2051 civilnega zakonika odgovorna za incident proti etažni lastnini .
Kondominij organ v skladu skupne dele izvaja fizični nadzor nad njimi. Za to pooblastilo je dolžan uvesti vse previdnostne ukrepe za preprečevanje nevarnosti škodljivih dogodkov za tretje osebe.
Odškodnina za škodo: kdo plača
V zadnjem času so se dejansko povečale odškodninske tožbe proti etažni lastnini za škodo zaradi padcev pri uporabi skupnih delov .
Poškodovanec lahko zahteva odškodnino za škodo, ki je nastala neposredno na telesu etažne lastnine.
Največ skrbi pogost primer padec, ki jih povzroča uporaba na kondominij stopnicah na zelo spolzki zaradi odsotnosti rednega vzdrževanja.
Ker je etažna lastnina dolžna spremljati stanje "zdravstvenega stanja" skupnih delov (stopnice, dvigalo, vrt), bo za izpuščeno ali delno redno vzdrževanje potrebno nadomestiti neposredno škodo, ki je posledica nevarnosti skupnega blaga.