Kdo je odgovoren za zlorabo stavb: poseben primer kaznivega dejanja osebe, ki je nato prodala nepremičnino. Zakaj, kako deluje recept.
Zloraba stavb je v Italiji žal zelo razširjen zločin, ki je v preteklosti prav tako povzročil hude tragedije in izgubil človeška življenja zaradi gradnje hiš in zgradb na območjih, ki so izpostavljena okoljskim in krajinskim omejitvam , ne da bi pozabili poudariti, da predvidena je za gradnjo tudi v primeru resnične potrebe.
V skladu z civilnim zakonikom je zloraba stavbe kaznivo dejanje, ki preprosto zajema gradnjo, ne da bi prej zahtevali in pridobili gradbeno dovoljenje ali brez izjave o začetku poslovanja.
Zloraba stavbe: kdor je odgovoren za kaznivo dejanje
Če natančno veste, kdo je odgovoren za zlorabo stavbe , lahko veste, kako se obnašati pri nakupu stanovanja ali, morda v primeru prejema nepremičnine z darovanjem in dedovanjem.
V skladu s tem, kar je na podlagi izreka kazni 4251/2021 ustanovil Državni svet, je vsak, ki stori zlorabo stavbe , odgovoren tudi po prodaji nepremičnine, na kateri je bil storjen poseg v stavbo, ne da bi bil v skladu z dovoljenji.
Zloraba stavbe: zakaj se prodajalec odzove
V zadevi, ki so jo preučevali sodniki, je lastnik nepremičnine izvedel prestrukturiranje s poznejšo spremembo namembnosti, ki je iz komercialne prešla v stanovanjsko.
Potem je po koncu del prodal nepremičnino.
Šele kasneje je bil ob pregledu pristojnih organov, natančneje agentov občinskega redarstva, Občina obveščena, da sanitarno-higienski pogoji stavbe niso ustrezni, zato je bila ogrožena zahteva po bivanju.
Zahvaljujoč tudi mnenju ASL je občina odredila evakuacijo premoženja in nato nadaljevala z odredbo, ki je zahtevala obnovo obstoječega stanja.
Določba je navajala tudi vrsto posegov, ki jih je moral izvesti prejšnji lastnik.
Po pritožbi prodajalca (starega lastnika) so sodniki poudarili, da se odredba o rušenju izda za obnovitev prvotnega stanja in ne upošteva subjektivnih zahtev storilca kaznivega dejanja.
Zato odgovorna oseba za zlorabo vedno ostane oseba, ki se tudi po letih odzove, ker je ukazala in izvedla nelegitimna dela . Dejstvo, da je vmes premoženje preneslo na tretje osebe , ne spremeni pravnega stanja .
Zloraba stavbe: recept
Dobro si je zapomniti pogoje zastaranja kaznivega dejanja zlorabe stavbe, ki je sestavljena iz globe in ne kaznivega dejanja, kar je zelo pomembna razlika.
Gradbena zloraba je predpisana v :
- štiri leta od dokončanja kaznivega dejanja, če od tega trenutka ni prišlo do dejanj, ki bi prekinila zastaranje
- pet let od dokončanja kaznivega dejanja, če je prišlo do prekinitve (na primer v primeru poziva na sojenje)
Zloraba stavbe: ukaz za rušenje
Kasacijsko sodišče je s sodbo št. 9949/2021, želel poudariti, da je odredba o rušenju nezakonite stavbe izdana z namenom, da se vzpostavi prvotno stanje . Zato je obveznost ukrepanja zaradi zaščite ozemlja , ne s kaznovalnim namenom.
