Obnovitev podstrešja. Veljavna zakonodaja. Nacionalni standardi. Regionalni. Projekt. Davčne olajšave.
V okviru projekta za povečanje kvadratnih metrov in s tem uporabnih prostorov v domu postane obnova podstrešja odlična ideja.
Soba za starejšega otroka, potreba po uporabi sobe kot delovne sobe ali majhne pisarne ali preprosto sobe za njihove hobije, lahko postane resničnost z okrevanjem podstrešja , ki z leti ni bilo oskrbljeno in uporabljeno kot preprosto polog.
Obnova podstrešja: zakonodaja
Ko nameravate obnoviti podstrešje , morate najprej dobro poznati veljavno zakonodajo na tem področju.
Začnimo s pravilno definicijo podstrešja :
Okolje stavbe med zgornjo talno ploščo in streho. Lahko ga razumemo kot sopomenko podstrešja in včasih tudi sinonim za podstrešje, vendar le, če je vseljivo.
Zato lahko to postane tudi neprimerno podstrešje , če so izpolnjene nekatere osnovne zahteve.
Nacionalni standardi
Veljavni nacionalni standardi določajo nekatere točke, ki jih je treba upoštevati v smislu dimenzij: najmanjša višina od tal do stropa mora biti 2,70 metra za bivalne prostore , 2,4 metra za servisne prostore, kot so kopalnice, hodniki , in samo omare ali omare imajo lahko nižjo višino.
V gorskih občinah, ki so visoke preko 1000 metrov, so dovoljene izjeme, katerih zgornja meja ne sme biti nižja od 255 centimetrov.
Regionalna pravila
Na regionalni ravni so predvidena posebna pravila , ki narekujejo nadaljnje parametre in jih je mogoče jasneje urejati na podlagi poznavanja ozemlja.
Regije so tako uvedle koncept inovativnega parametra, imenovanega ponderirana povprečna višina, ki se izračuna tako, da se prostornina podstrešja, katerega višina presega minimalno, deli z relativno površino.
V tem primeru je bolje, da se zanesete na strokovnjaka, ki lahko natančno izračuna in se izogne napakam.
Obnova podstrešja: projekt
Zamisel o obnovitvi območja hiše, ki je bilo prej neprimerno za bivanje, mora iti z roko v roki s projektom, ki upošteva upoštevanje zdravstvenih in higienskih omejitev nacionalne zakonodaje, regionalnih zakonov in občinskih gradbenih predpisov.
Projekt je torej treba z licenco strokovno, arhitekt ali geometrije, na primer navzgor.
Izterjava podstrešja: davčne olajšave
Kot del prenove podstrešja, da bo bivalno, je mogoče z izkoriščanjem davčnih olajšav zmanjšati gospodarske napore .
Če nadaljujete s tem, da podstrešje ostane primerno za življenje, vam 50-odstotni bonus za prestrukturiranje omogoča odštevanje 50% zneska, porabljenega od IRPEF, z 10 letnimi obroki enakega zneska.
Če nato izkoristite dela, ki vam omogočajo izboljšanje energetske učinkovitosti , kot so namestitev sončnih kolektorjev in izolacija sten, potem lahko izkoristite Ecobonus, ki omogoča povrnitev 65% nastalih stroškov.
Obnova podstrešja: galerija slik
Izkoristite razpoložljiv prostor na podstrešju hiše in ga ne uporabljajte leta. Ob pogledu na bogato galerijo slik se bo zagotovo vzbudila domišljija, ki želi oblikovati sobo želja.
