Cene, hiše in apartmaji. Kje je najbolje kupiti hišo v Bangkoku? Koliko? Bolje kupiti ali najeti? Kako je življenje na Tajskem? Tukaj je tisto, kar morate vedeti za nakup hiše v Bangkoku in mirno življenje.
Tajska je lepa država, ki se nahaja v južni Aziji, je trenutno ena izmed pristojnosti jugovzhodni Aziji . To je država, ki je imela velik industrijski razvoj okoli 90-ih , kar danes je to privedlo do enega izmed pooblastil iz Azije.
Glavno mesto Bangkok je največje in najbolj naseljeno mesto na Tajskem . To je trenutno ena izmed najbolj naseljenih in delavnih mest na svetu, pa tudi ena izmed priljubljenih destinacij v svetovnem turizmu , saj je polna od najlepših budističnih spomenikov in templjev .
Bangkok je eno največjih urbanih središč na svetu in iz leta v leto dramatično raste, ker se mnogi odločajo za naložbe in nakup hiše v Bangkoku . To mesto ponuja čudovite pokrajine , službe, nič ne manjka, čudovito mesto je za življenje . Kako pa se znajti okoli, da kupiš hišo v Bangkoku? Zdaj pa pojdimo korak za korakom, da analiziramo vse, kar morate vedeti, le nadaljevati morate z branjem.
Iščem dom
Prvi korak k nakupu hiše v Bangkoku je seveda iskanje hiše! Najboljši način za začetek iskanja je, da v spletu pokukate na različna spletna mesta , vendar bodite previdni, saj veste, da je prevara vedno pred vrati. Ravno zato vam svetujemo, da se zanesete na zaupanja vrednega nepremičninskega posrednika , tudi tu je treba opraviti dobro raziskavo, vendar se boste tako izognili neprijetnim situacijam.
Preden začnete iskati idealen dom, morate vedeti, da je treba izpolniti nekatere zahteve . Seveda lahko iščete hišo, ki jo želite, saj veste, da obstajajo omejitve glede nakupa hiše za tuje ljudi . Dejansko lahko tujci kupijo hišo v večstanovanjski hiši , če je večina ljudi Tajskih .
Edini nasvet, ki vam ga lahko dam, je narediti temeljite raziskave o nepremičnin in zemljišč pred zaprtjem vsakršen dogovor.
Soseske
Mesto Bangkok je razdeljena na 50 okrožij , od katerih vsaka z različnimi lastnostmi. V najboljši soseske za nakup hiše, so naslednji:
- Siam Square je zelo kul okrožje, pravzaprav je nakupovalno območje in predstavlja središče mesta
- Sukhumvit je zelo priljubljeno okrožje, kjer se nahajajo znane restavracije , hoteli in klubi
- V Silomu je finančno območje Bangkoka
- Rattanakosin na tem posebej turističnem območju se nahajajo najlepši spomeniki celotnega mesta
- Khao San Road je eno najstarejših okrožij v Bangkoku, tukaj lahko najdete cenovno ugodno nastanitev
- Yaowarat je okrožje, ki slovi po številnih trgih in trgovinah
- Dusit ima to območje zahodni in evropski slog , v resnici je polno zelenih stavb in vrtov, predstavlja politično središče
- Thonburi je eno najmirnejših in najbolj mirnih predelov mesta.
Stroški
Če želite kupiti hišo v Bangkoku na Tajskem, morate vedeti, da se cene razlikujejo glede na to, kje se odločite za naložbo. Očitno izbiri nepremičnine v središču mesta strošek bo bolj visoke , gibale okoli 113 evra na kvadratni meter (4090 Tajski baht).
Z nakupom hiše zunaj mesta boste prihranili nekaj denarja in imeli bolj mirno življenje stran od kaosa in zmede. Cena nakupa hiše zunaj mesta je približno 55 EUR na kvadratni meter (2.010 tajskih bahtov).
Nakup hiše
Nakup hiše v Bangkoku ima nekaj razlik v primerjavi z nakupom v Evropi, trg je manj urejen, vendar obstaja veliko omejitev, ki jih morate vedeti. Iz tega razloga je idealno, da se zanesete na lokalnega nepremičninskega posrednika , ki vam bo pomagal najti dom tako, da bo prisluhnil vašim zahtevam in vas bo o vsem obvestil, ne da bi se znašli v težavah.
Za nakup hiše morate:
- imate proračun ali razmišljate o hipoteki, v tem primeru morate poiskati banko in pripraviti dokumentacijo za prijavo hipoteke
- poiščite dobrega in dobro poučenega odvetnika za nepremičnine, ki vam bo lahko pomagal, da ne boste zmotili
- poiščite nepremičnino za nakup, tisto, ki ustreza vašim zahtevam
- ponudite prodajalca prek agencije in upajte, da bo sprejeta
- podpisati pogodbo in prodajo registrirati pri zemljiškem oddelku, da zagotovite zakonitost prodaje
- Zaključite plačila .
Davki
Nakup hiše vključuje plačilo davkov in provizij , v Bangkoku pa so zelo nizke, saj večino stroškov krije prodajalec . Tisti, ki kupijo hišo, so odgovorni za pravne stroške, ki znašajo okoli 1570 evrov (571 bahtov) in 23,56 evra (857 bahtov). Prodajalec bo moral plačati davčni odtegljaj v višini 1%, davčno takse v višini 0,5%, provizije nepremičninskih posrednikov približno 3/5% končne cene, določen davek od dohodka pravnih oseb v višini 3,3. %.
Kako in kje kupiti hišo v Bangkoku
Nakup hiše v Bangkoku je velik korak, dali smo vam nekaj nasvetov, da to storite brez napak. Zdaj si morate ogledati to čudovito fotogalerijo .
