Kako zapreti balkon: možne rešitve za dodatno sobo, modeli verande, vrsta oken, nadstreški, pergotende. Koliko stane, cene za realizacijo in ideje za malo porabe. Zakonsko zaprite balkon: predpisi, potrebna dovoljenja in vedenje v etažni lastnini.
Balkon je odprt prostor hiše, ki lahko deluje kot mini vrt, kjer lahko uredite mizo in nekaj stolov, uredite rastline in cvetje, imate majhno omaro, še posebej, če je hiša majhna, je treba balkon je bivalna površina , zapiranje na straneh.
Kako zapreti balkon in ga spremeniti v verando
Obstaja več načinov za ustvarjanje zaprte konstrukcije na balkonu: veranda, nadstrešek in pergotenda so trenutno glavne rešitve z različnimi lastnostmi, prednostmi in slabostmi.
Izdelava verande na balkonu hiše je še vedno najbolj vajena rešitev. V bistvu je delo predstavlja kot končni rezultat, da poveča se volumen v stanovanju , pridobitev dodatnega prostora namesto preprostega balkona.
Tako z zaprtjem zgornjega dela, z ureditvijo strehe ali preprosto z dvigom bočnih zaščitnih pregrad se hiša dejansko poveča, s čimer lahko postavimo sobo, tudi samo za sprostitev.
Modeli verand
Veranda, sestavljena iz nosilne konstrukcije in relativnih oken , po zakonu ne more predvideti nobenega zidanega dela . Zato mora biti konstrukcija, ki jo je treba, če je potrebno ali potrebno, odstraniti brez preveč zapletov.
Nosilna konstrukcija je lahko izdelana iz različnih materialov: l egno, PVC ali aluminij , vsi primerno obdelani, da prenesejo vremenske vplive in toploto.
Postavljen je tudi ob eno ali dve steni stavbe, pritrjen na tla ali tla , s čimer zagotavlja potrebno stabilnost
Na okna lahko oklepno , za večjo osebno varnost ali dvojno zasteklitvijo , vendar vzdržljivega in sposoben obdržati konstantno notranjo temperaturo.
V sistemih za odpiranja oken na zunanji strani so različni:
- gugalnica,
- knjiga, imenovana tudi paket,
- drsna.
V veranda okna lahko na spletni strani:
- odsevno ali vpojno steklo,
- nizkoemisijsko steklo,
- steklo, ki absorbira zvok,
- samočistilno steklo.
Mnenje strokovnega tehnika bo lahko ocenilo najboljše specifikacije glede na podnebje, atmosferske razmere, stopnjo varnosti.
Kako zapreti balkon ali teraso s krošnjami
Ko imate balkon v zgornjem nadstropju stavbe, imate pogosto minimalno pokritost. Enako velja za terase. V tem primeru morate najprej pomisliti na zapiralo na vrhu.
Lok je zelo preprost način, da sprejme, pri čemer je struktura s trden okvir , ki dopušča bočno, vendar nas ščiti pred soncem in vremenskimi vplivi, dežju ali snegu.
Kako zapreti balkon: pergotenda
Pri gradnji omejitev ali kadar želite obdržati možnost odkrivanja nadstreška, so bioklimatske pergole prava in inovativna izbira.
Opremljen z nastavljivimi rezili , se lahko pergotende odzovejo na vsako najmanjšo podnebno spremembo zahvaljujoč motoriziranemu mehanizmu, ki prilagaja naklon lamel in jih zapira v primeru dežja ali po potrebi.
Poleg tega je mogoče integrirati sisteme s stranskimi zapirali , tako da imajo pravo verando.
Kako varčno zapreti balkon
Najcenejši način zapiranja balkona je z zavesami. So dober kompromis, kadar stanovanjske in proračunske omejitve ne omogočajo doseganja drugih rešitev
Gre za sistem, ki vam omogoča, da poiščete najprimernejšo rešitev za vsako situacijo, tako glede zmogljivosti kot tudi glede zasnove: Zunanje žaluzije: balkoni, vrtovi in terase.
Kako zapreti balkon: cene
Rešitve, ki omogočajo zapiranje balkona, nosijo tudi stroške, ki se bistveno razlikujejo. Na splošno je mogoče navesti:
- pergotende od 750 €,
- pvc ali kovinska veranda od 90 € na kvadratni meter
- lesena veranda od 250 € na kvadratni meter
- ročne tende od 600 €,
Zavesam lahko dodate dodatne elemente, ki olajšajo uporabo, kot so;
- motorni komplet s krmiljenjem od 200 €,
- motorni komplet z wi fi krmiljenjem že od 300 €
- motorni komplet s klimatskimi senzorji že od 500 €
Cenem je treba prišteti še stroške potrebnih del in namestitev ter morebitne stroške dovoljenj, ki jih je treba zahtevati od občine prebivališča.
Kako zapreti balkon: dovoljenja, zakoni in predpisi
Videli smo, da je preoblikovanje balkona v zaprt prostor vse skupaj postopek, ki ne zahteva posebnih del, saj se lahko zanesemo na široko paleto rešitev.
Poglejmo, kaj je treba storiti, če želite zapreti balkon in razlikovati med etažno lastninsko hišo in samostojno hišo.
Zaprite balkon v stanovanjski hiši
Če je vaše stanovanje v etažni lastnini, lahko nadaljujete z gradnjo verande, tudi če upravitelju in sami etažni lastnini ničesar ne sporočite .
Da bi lahko dobili zeleno luč brez dovoljenj etažne lastnine, je treba spoštovati dve načeli:
- spoštovati arhitekturni dekor stavbe
- ne ogrožajo strukturnega ravnovesja stavbe.
Glede prve točke nikakor ni določeno, ali naj bo veranda na strani, ki gleda na glavno cesto ali ne.
Dekoracija stavbe je treba razumeti v celoti, zato veranda, ki ima konformacijo, ki je sploh ni povezano z videz stavbe se lahko zavrne le na kasnejši čas.
Druga točka pa je odgovornost strokovnega tehnika, ki bo lahko ocenil teže in dimenzije verande, da ne bo ogrozila stabilnosti.
Če pa lahko začnete z delom, ne da bi o tem obvestili etažno lastnino, še ne pomeni, da vas pozneje ne bo več treba prisiliti k rušenju in odpravi verande.
Ko se delo začne in / ali konča, lahko etažna lastnina dejansko izpodbija delo zaradi neizpolnjevanja zahtev, tako da se obrne na sodnika, da dobi rušitev.
Zato, da ne bi zapravljali denarja za gradnjo in pozneje odpravili verando, je priporočljivo obvestiti etažno skupščino s predstavitvijo risb dela, da dobimo dokončno zeleno sodbo, ki je ni mogoče spremeniti. pozneje.
Če želite zgraditi streho , zadošča, da skupščino obvestite o delih, ki jih nameravate izvesti, ne da bi morali čakati na začetek soglasja.
Edina omejitev je arhitekturna dekoracija : ustvarjanje nadstreška, ki je v popolnem nasprotju z omejitvami stavbe, bi znova privedlo do njenega izziva z možnostjo zahteve za njegovo odpravo.
Enako velja za pergotendo : le jasna prepoved, navedena v uredbi o etažni lastnini, prepoveduje njihovo namestitev
Kako zapreti balkon samostojne hiše
Če želite zapreti balkon ali teraso, zaradi večje zasebnosti ali preprosto dobiti dodatno sobo v samostojni hiši ali hiši, nihče ne more izpodbijati dela, niti sosed.
Namesto tega bo treba preveriti, katere vrste dovoljenj bodo zahtevali na tehničnem uradu občine.
Dovoljenja za izvedbo
Če je bila s verando ustvarjena dodatna soba ali soba, v kateri bi lahko bivali, se s povečanjem površine hiše zahteva gradbeno dovoljenje.
Zato je povečanje obsega stavbe, ko se ustvari zaprta konstrukcija, in ki bistveno spremeni hišo.
Na ta način je izdaja dovoljenja s strani občine omogoča gradbena dela, ki so znani , ki drugače , bi to pomenilo zlorabo stavbe , ki se kaznuje z visoke globe, rušenje dela in morebitna kazenska ovadba: Veranda dovoljenja.
Primer pergotende je veliko preprostejša : ker je enostavno odstraniti strukture, njegovo pravilno namestitev ne bo na noben način zahteva kakršno koli dovoljenja ali dovoljenja za njeno vgradnjo.
Pravzaprav gre za konstrukcijo, ki je opredeljena kot zunanje pohištvo in s ciljem narediti zunanji prostor bolj uporaben.
Podobno kot senčila je tudi začasna konstrukcija, saj ni fiksna in jo je mogoče enostavno odstraniti.
Ker dovoljenje ni potrebno , mora biti streha pergole prekrita z zložljivimi tendami , ne pa s steklom ali pleksi steklom: le v tem primeru je dovoljenje potrebno, ker spremeni namensko rabo prostora .
Kako zapreti balkon: galerija slik
Obstaja resnično nešteto možnosti, ki vam omogočajo, da na najboljši način zaprete balkon in se znajdete v dodatni sobi. Poglejmo primere realizacij
