Prenova mansarde: davčne olajšave. Trenutna zakonodaja: hišni načrt in regionalni zakoni. Bonus za prestrukturiranje 50% in dovoljeni znesek. Ecobonus. Upravičenci sprejeti. Dokumenti, ki jih je treba hraniti.
Uporaba prostora na podstrešju za ustvarjanje dodatne sobe ali povsem novega stanovanja: ravno tu gre za možnost dostopa do davčnih olajšav za obnovo mansarde .
Da bi izkoristili davčne ugodnosti, je obvezno poznati posebno zakonodajo na tem področju, ki temelji na vrsti izvedenih del, da bi bili upravičeni do ekonomskih bonusov , zaradi katerih bi bili izdatki manj težki.
Odbitki za obnovo mansarde: zakonodaja
Najprej je treba razlikovati primere med podaljšanjem prostornine in obnovitvijo podstrešja .
Razširitev prostornine
Prvo situacijo ureja tako imenovani hišni načrt .
Izterjava podstrešja
Okrevanje mansardi je urejeno na regionalni ravni, zato je potrebno, da se posvetuje z uredbo o regiji, v kateri se nahaja nepremičnina.
Odbitki za obnovo mansarde
Pomembno je razumeti, kdaj obnovitvena dela podstrešja omogočajo izkoriščanje zmogljivosti, ki so navedene kot bonusi za prestrukturiranje.
Prenova mansarde in 50% odbitki
50% odbitek za obnovo je v prvi vrsti le v primeru intervencije na obstoječih prostorov in objektov, medtem ko se ne uporablja, če razširitev obsega je, ali na površino opravi ali v primeru povečanja streho.
Zato je treba pri istočasnem izvajanju del razširitve in prenove obstoječih delov ločiti nastale stroške , da ne bi izgubili koristi od prenove.
Dovoljene vrste del so torej notranje in zunanje spremembe, če se predvidena uporaba ne spremeni in ostane stanovanjska enota.
Skupni znesek
Davčna olajšava dodeli tistim, ki so obnovili podstrešje sestoji iz odbitka IRPEF 50% stroškov, nastalih do največ € 96.000 v celoti.
V bistvu je mogoče pri vračilu odšteti največ 48.000 EUR (50% od 96.000).
Odbitek se izvede v 10 enakih letnih obrokih.
Odbitki na ogrevalni sistem na podstrešju: Ecobonus
Dodatni stroški, ki nastanejo na obnovljenem podstrešju, so lahko povezani z ogrevalnim sistemom : temeljni pogoj je, da je že prisoten v delu hiše, ki je predmet zidarskih del.
Zato se Ecobonus sproži le in le, če sistem zamenjamo ali izboljšamo , pa tudi drugi posegi, kot so prehod na vgradnjo sončnih kolektorjev, zamenjava oken, toplotna izolacija sten.
Zapletenost tem in različna tipologija del, ki spadajo v kategorijo Ecobonus, najdete v naslednjih člankih:
Odbitek klimatskih naprav
Odbitek sončnih kolektorjev
Odbitek sončnega senčenja
Odbitni elementi
Odbitni kotli
Odbitek za podstrešje: upravičenci
Lastniki nepremičnine in tisti, ki imajo pravico do uporabe ali lastništva, so upravičeni do davčne ugodnosti odbitka .
Odbitek za podstrešje: dokumenti, ki jih je treba hraniti
Po končanem delu je poleg morebitnih nakupov in posledičnih plačil treba poskrbeti tudi za dokumentacijo, ki jo je treba v davčnem obračunu predložiti usposobljenemu strokovnjaku ali CAF.
Natančneje, treba je hraniti:
- Potrdilo o bančnem nakazilu,
- potrdilo o transakciji (za plačila s kreditno ali debetno kartico),
- debetna dokumentacija na tekočem računu,
- računi za nakup blaga, ki prikazujejo naravo, kakovost in količino pridobljenega blaga in storitev.