Dovoljenje za gradnjo

Dovoljenje za gradnjo. Kaj je to, opredelitev gradbenega dovoljenja. Kjer vprašaš. Kdo lahko zaprosi za dovoljenje. Kako do njega. Potrebni dokumenti. Čas, trajanje, prenosljivost, stroški. Kakšna dela je mogoče narediti. Dovoljenje po amnestiji.

Gradbeno dovoljenje je dovoljenje, ki ga je Mestna občina izdala v katerem se premoženje treba opraviti vzdrževanje in / ali obnova se nahaja .

Nekoč znano pod izrazom koncesija za gradnjo a, danes pa je gradbeno dovoljenje potrebno le za novogradnje , prizidke ali večje posege v prestrukturiranje.

Gradbeno dovoljenje: kaj je to?

Gradbeno dovoljenje je sporočilo, ki ga je tehnični urad občine, za katero je zaprošena, ki omogoča izvedbo izdana gradbena dela na zgradbi.

Dovoljenje se izda le, če je poseg v gradnjo v skladu z urbanističnim načrtom in v skladu s predpisi o gradnji in sanitarijah.

Gradbeno dovoljenje: kjer je zahtevano

Zahtevo za gradbeno dovoljenje je treba predložiti Enotni pisarni stavbe občine , priloži pa dokumentacijo, ki jo je sestavil strokovnjak.

Odgovornost občine bo zagotoviti, da bodo izpolnjene zahteve iz predstavljenega delovnega načrta.

Gradbeno dovoljenje: kdo ga lahko zaprosi

Gradbeno dovoljenje lahko zahtevajo vsi, ki so upravičeni do gradbenih del na nepremičnini, to je lastnik, najemnik itd.

Kot naprimer

Zahteva mora biti izpolnjena z gradbenim projektom, ki ga pripravi usposobljen strokovnjak, ki ima kvalifikacije in je vpisan v poklicni register.

Dokumenti

Vloga za gradbeno dovoljenje zahteva naslednje dokumente:

  • potrdilo o pravici do posega na nepremičnino (npr. notarska listina ali najemne pogodbe),
  • projektna dokumentacija,
  • izjava kvalificiranega projektanta, ki potrjuje skladnost projekta z obstoječimi predpisi na področju urbanizma, zdravstvenih predpisov itd.,
  • izračun prispevka, ki ga je treba plačati, če zapade,
  • v primeru blaga, za katero veljajo posebne zaščitne omejitve, predhodno dovoljenje pristojnega organa,
  • kateri koli drugi dokumenti, ki jih zahteva občina, kot so žigi, fotokopije osebnih dokumentov itd.

Gradbeno dovoljenje: čas

V 10 dneh po oddaji vloge bodo občinski uradi imenovali odgovorno osebo za postopek.

V 60 dneh od zahteve odgovorna oseba preveri izvedljivost v skladu z veljavnimi predpisi in oblikuje svoj odgovor:

  • izdaja gradbenega dovoljenja
  • zavrnitev izdaje dovoljenja
  • zahteva dopolnitve aplikacije s spremembami, ki jih je treba izvesti v začetnem projektu.

V slednjem primeru mora vlagatelj v 15 dneh vključiti dokumentacijo, ki jo pošlje upravniku pisarne. Ta mora v 30 dneh oblikovati in sporočiti dokončno določbo.

Čas v tej zadevi je zelo pomemben, saj velja načelo tihega soglasja . Po izteku navedenega obdobja brez komunikacije s strani občinskih predstavnikov naj bi se izdalo gradbeno dovoljenje.

Trajanje

Gradbeno dovoljenje nima neskončno trajanje. Po pridobitvi mora prosilec z deli začeti v enem letu po sprostitvi, v treh letih pa mora biti del dokončan , pod kazen odvzema.

V primeru dogodkov, na katere imetnik dovoljenja ne more vplivati, na primer kataklizme, potresi, poplave ali nepričakovane razmere na gradbišču, lahko občina odobri podaljšanje veljavnosti dovoljenja.

Ko je rok potekel, je treba za enako delo nadaljevati z novo zahtevo za neizvedena dela.

Prenosljivost

Gradbeno dovoljenje se lahko prenese na dediče ali na kupce nepremičnine.

To bo potrebno le, da bi Turner na občinskih uradih, ki so izdale originalno dovoljenje.

Cena

Z izdajo dovoljenja je treba plačati dodatne stroške, sorazmerne s stroški urbanizacije in stroški načrtovanih gradbenih del.

Gradbeno dovoljenje: kaj deluje

Gradbeno dovoljenje je obvezno le za nekatere vrste gradbenih del, natančneje:

  • novogradbena dela;
  • posegi v prestrukturiranje mest;
  • posegi za prestrukturiranje stavb, ki vključujejo, ko so dela končana, stavbo, ki se popolnoma ali delno razlikuje od prvotne. Vključevati mora tudi spremembo celotne prostornine stavb
  • posegi za obnovo stavb v zgodovinskih središčih mest, ki predvidevajo spremembe predvidene rabe;
  • posegi, ki vključujejo spremembe oblike stavb, ki so podvržene okoljskim, krajinskim ali kulturnim omejitvam.

Dovoljenje za amnestijo

Če je lastnik z deli začel brez predhodnega zahtevka za gradbeno dovoljenje ali če izvaja dela, ki niso predvidena z zahtevanim dovoljenjem, ima možnost urediti situacijo tako, da vloži zahtevo za dovoljenje po amnestiji .

Ta amnestija je dovoljena le, če občina ni nadaljevala s sankcijami in če so dela, izvedena brez dovoljenja, v skladu z urbanističnimi in gradbenimi predpisi, ki veljajo na občinskem območju.

Dovoljenje v amnestija se izda po plačilu dvojnega zneska (spremenljivke od občine do občine), stroškov rednega dovoljenja.

V primeru izvedenih del, ki se razlikujejo od zahtevanega dovoljenja, se prispevek obračuna samo na tisti del, ki je bil opravljen nezakonito.

Občina ima 60 dni časa, da o gradbenem dovoljenju odloči po amnestiji, nato pa se šteje, da je prošnja zavrnjena po načelu tihe zavrnitve .

Priljubljene Objave