Zelene hipoteke. Kakšna je nova oblika financiranja za italijanske in evropske potrošnike. Cilj zelenih hipotek. Prednosti za nakup in obnovo stavb.
V zeleni hipoteke so novo priložnost za italijanske družine, ki so na tem, da kupujejo svoj prvi dom ali dajanje prenove v hiši, v kateri živijo.
Močna spodbuda za uvedbo subvencije je izhajal iz cilja Evropske unije, da do leta 2030 zmanjša emisije toplogrednih plinov za vsaj 40% v primerjavi z ravnmi iz leta 1990.
Po začetni pilotni fazi, ki je služil za analizo trga nepremičnin , so zelene hipoteke temeljijo na razvoju in spodbujanju za stavbe , ki so v skladu z zahtevami trajnosti .
Kaj so zelene hipoteke?
Zelena hipoteke so del načrta evropski ravni, ki služi za spodbujati in razvijati energetsko učinkovitost v stavbah , ki jih je treba obnovili ali kupili , in sicer z zagotavljanjem posebnih posojil , ustanovljenih na podlagi standardnega modela, ki se uporablja po vsej Evropi.
Načrt se bo začel 14. junija 2021 s prvo poskusno fazo v Italiji, spodbujal pa ga je Akcijski načrt za energetsko učinkovite hipoteke (EeMAP).
Ta sistem je namenjen zadovoljevanju potreb družin, ki nameravajo obnoviti svoje domove in ki zaradi pomanjkanja sredstev pogosto težko začnejo z delom.
Zelene hipoteke: kakšne so prednosti?
Uvedba zelenih hipotek na finančnem trgu bo prosilcem za posojila izkoristila številne prednosti , kot je dostop do subvencionirane stopnje financiranja , nižje, če je fiksna, ali nižja, če je spremenljiva, odvisno od napredka dela.
Učinkovitost hiše z okoljskega vidika pa pomeni tudi izboljšanje energetske učinkovitosti z manjšo porabo in izogibanje odpadkom.
Tudi vrednost nepremičnine se znatno poveča, kar je pomemben dejavnik glede na morebitno prodajo hiše v prihodnjih letih.
Ob pregledu institucij bi lahko v objekte vključili tudi posege za zmanjšanje potresnega tveganja .
Zelene hipoteke: katere banke?
Uvedba zelenih hipotek , kot smo že omenili, se bo v Italiji začela 14. junija s prvo eksperimentalno fazo, zato se bodo morale različne banke pridružiti ali ne s ponudbo priložnostnih posojil strankam.
Cilj projekta bo ustvariti krepki krog med kreditnimi institucijami in njihovimi strankami, ki bodo lahko dostopali do subvencioniranih posojil za obnovo doma ali za nakup stanovanja z majhnim vplivom na okolje.
Zelene hipoteke: nameni
Z vlaganjem v energetsko učinkovitost domov lahko sprostite likvidnost tistih, ki tam živijo, znižate račune in predvsem zmanjšate dolgoročno razvrednotenje nepremičnin.
To zmanjšuje kreditno tveganje z učinkom, ki koristi vsem za posojilodajalce, vlagatelje, končne kupce in podnebje.
In hiša, ki bo po prenovi v energetskem razredu od "E" do "B" ali celo "A" prinesla znatne ekonomske prihranke.