Odbite terase 2020. Vrste dovoljenih posegov. Kako deluje bonus za prestrukturiranje in zeleni bonus. Poseben primer etažne lastnine: dvojni strop. Plačilni pogoji. Dokumentacija.
Prestrukturiranje terase hiše je lahko potrebna operacija, v nekaterih primerih celo nujna, kadar se pojavijo atmosferski dogodki, ki povzročijo infiltracijo, z očitno škodo na spodnjih hišah.
Lahko pa se odločite za spremembo obraza zunanjega prostora in ga spremenite v prostor za sprostitev, poleg pravilnega vzdrževanja nepremočljive površine pa to ni nekoristen strošek.
Zato so postavljeni pogoji za izkoriščanje finančne olajšave, vključene v široko kategorijo dodatka za prestrukturiranje 2020.
Vemo, kako deluje odbitek za teraso, da vemo, kaj storiti pri oddaji davčne napovedi.
Tudi za koledarsko leto 2020 se je italijanska vlada odločila razširiti to vrsto davčnih olajšav, ki državljanom in davkoplačevalcem omogočajo obnovo in izboljšanje doma z večjim zaupanjem v stroške.
Bonus za obnovo terase 202o: kakšni posegi
Zakon o proračunu določa, katera dela so vključena v bonus za prestrukturiranje :
- so posegi o posameznih enotah so sprejeti na bonus, ko je obnova terase poteka z drugim, ki ima bistvene lastnosti, ki se razlikujejo od tistih, ki obstajajo , ali novogradnja ;
- so posegi na navadne delnice (condo) so dovoljeni v primeru popravila stenskih delov (prednjih plošč, nebo), zamenjava za ograje in ograjami , dokler so ohranjene originalne funkcije, popravila in okrepitev z rekonstrukcijo voziščnih terase.
Bonus za obnovo terase 2020: etažna lastnina
Uporaba odbitka se spremeni v primeru etažne lastnine . V tem primeru pravica do odbitka določa vsak poseg na teraso , tako navaden kot izreden .
Obvezno bo plačilo le zneska dolgovanega dela, kot je navedeno v biltenu, ki ga je poslal upravnik etažne lastnine.
V času obračuna davka bo torej ta plačilna dokumentacija veljavna.
Bonus za obnovo terase 2020: kako deluje
Bonus za del, ki se nanašajo na terasah omogoča, italijanski državljan, da odbije 50% celotnih stroškov, nastalih za posege.
Znesek se odšteje v času davčne napovedi , razdeljen na 10 enakih letnih obrokov , začenši z letom, ki sledi zaključku del.
Zato se bo za tiste, ki posredujejo pri prenovah leta 2020, bonus začel povečevati v davčni napovedi za leto 2021.
Imate pravico do odbitka do zmogljivosti IRPEF , ali če ima davčni zavezanec zmogljivost 8.500 EUR, proti letnemu obroku 9.600 EUR za izvedena dela pridobi največ 8500 EUR povračila.
Presežek se izgubi in ne more pridobiti kakršno koli drugo obliko povračila ali celo preložena na naslednje leto.
Bonus za zelene terase 2020: dela za urejanje okolice
Poseg na teraso hiše pa je mogoče storiti tudi zaradi želje po olepšanju in prenovi zunanjega prostora. V tem primeru se davčna olajšava, znana kot zeleni bonus, nanaša ravno na:
- zelena ureditev nepokritih zasebnih površin , kot so terase, skupnih delov obstoječih zgradb ali posameznih obstoječih nepremičninskih enot in s tem povezanih dodatkov ali ograj
- konstrukcija iz namakalnih sistemov ali vodnjakov ali pokrovi a zelene strešne vrtove
Odhodki, ki jih je mogoče odšteti, niso samo tisti, ki se nanašajo na dela, ampak lahko vključujejo celo stroške načrtovanja in vzdrževanja.
Kako deluje
Zeleni bonus omogoča:
- odbitka na 36% stroškov, nastalih v obdobju od 1. januarja do 31. decembra 2020, vključno
- znotraj omejitve največje porabe 5.000 EUR , zato je največja možna odbitna donosnost 1.800 EUR
- znesek je nadomestljiva v 10 stalnih obrokih več kot 10 let
- strošek nanaša na vsako posamezno stanovanjski enoti za stanovanjsko rabo
Dvojni plafon: kaj je to
Pomembno je poudariti, da lahko davkoplačevalec , če se hkrati izvajajo dela na zelenici , vedno izredne narave, tako na stanovanjskih nepremičninah kot na skupnih etažnih delih , koristi tako imenovani dvojni zgornji meji :
- davčni odtegljaj se uporablja za dve ločeni meji porabe, in sicer 5000 + 5000, skupaj 10.000 EUR.
Terasa bonus 2020: načini plačila
Plačilo stroškov v zvezi tako z obnovo terase in za dela, sprejete v zeleni bonus, mora sprejeti poštnega ali bančnega nakazila , na katerem so navedeni:
- razlog za plačilo , s sklicevanjem na zakon (člen 16-bis predsedniške uredbe 917/1986)
- davčna številka na upravičenca za odbitek
- davčna številka ali DDV številka za prejemnika za plačilo
- številko in datum iz računa .
Bonus za obnovo terase 2020: dokumentacija
Po opravljenih delih in z njimi povezanih plačilih je treba poskrbeti za to, da se dokumentacija predloži kvalificiranemu strokovnjaku ali CAF v času davčne napovedi.
Natančneje, obvezno je hraniti :
- Potrdilo o bančnem nakazilu
- debetna dokumentacija na tekočem računu
- računi za nakup blaga, ki prikazujejo naravo, kakovost in količino pridobljenega blaga in storitev.