Če imamo na terasi ali balkonu polno cvetja in rastlin, ki jih lahko zmočimo, lahko to postane problem. Kaj vedeti in kako se obnašati, da se izognemo globam in kazenskim sankcijam. Uredba o etažni lastnini. Veljavna zakonodaja. Kazen kasacijskega sodišča.
Za rože so krajinsko element , na katerem koli področju v hiši so bili dani v žilah, če v primeru visokih dreves, ne pa v ličnih majhnih steklenih posodah, da je postala umetniška oblika res lepo.
Ko je na balkonu hiše dobrodošlo cvetje in rastline , se lahko zabavate ob ustvarjanju vznemirljivih oblik in rešitev, ki lahko še bolj prijetno obarvajo naš kotiček.
Močenje rož pa lahko postane problem , še posebej, če živite v etažni lastnini , kjer spoštovanje bližnjega ostaja neločljiva točka. Nekaj kapljic vode ali padec umazanije v spodnjem nadstropju lahko privede do izgube potrpljenja do soseda, kar sproži razprave in prepire, ki lahko pridejo celo na sodišče .
Poglejmo torej, kako se obnašati, ko želimo rastline zalivati na svojem balkonu, da ne bi povzročali sitnosti in sitnosti sosedom, ki bi lahko nenadoma uničili dobre odnose.
Mokro cvetje v etažni lastnini: uredba
Uredba kondominij določa čas , na katerem je možno, da zalivanje rož , da ne bi motili javni mir v razmislek o morebitni hrup, da je prisotnost in gibanje na balkonu, poleg vode preliva ali iz sistema, lahko povzroči.
Če pa po posvetovanju z uredbo ni nobenih navedb glede časa in dni, potem je način, da se o njej razpravlja v naslednji skupščini etažne lastnine , da se problem reši in po razpravi in glasovanju doseže za odobritev dokončnega pravila.
Pomembno je, da norma poleg jasne navedbe časa navaja načine (pogosto zmernost) in kazni za tiste, ki kršijo pravilo.
Močan curek vode namesto lomljenja namakalnega sistema bi dejansko lahko povzročil resno škodo na spodnjih balkonih s posledičnimi težavami pri prodiranju in nastanku plesni in madežev.
Mokro cvetje v etažni lastnini: zakonodaja
Tudi če je za zalivanje loncev na balkonu treba upoštevati predpise o etažni lastnini, je treba vedeti, da je neizpolnjevanje zahtev in dokazano posledično škodo zaradi neskladnosti ali neprevidnosti mogoče kaznovati na kazenski ravni .
L " Člen 674 od KZ , ki se imenuje nevarno jet dejstvo, recitacija, da:" Kdor menja ali lope, na mestu javnim prevozom ali v zasebnem prostoru, a skupna ali drugih "uporabo, stvari, ki lahko krši ali uničite ali nadlegovati ljudi , ali v primerih, ki jih zakon ne dovoljuje, povzroča emisije plinov, hlapov ali dima, ki lahko povzročijo takšne učinke, se kaznuje z aretacijo do enega meseca ali z globo do 206 evrov. "
In ker vlaženje cvetja, ki povzroči padec vode in zemlje v spodnjih nadstropjih, ni edina škoda, ki jo je mogoče narediti sosedom, je pomembno, da zadevo raziščete tudi s sklicevanjem na 675. člen kazenskega zakonika . označena kot Nevarna postavitev stvari, v kateri piše, da: "Vsakdo, ki brez ustrezne previdnosti postavi ali začasno ustavi stvari, ki lahko, ki spadajo v kraj javnega prevoza ali na zasebno mesto, vendar so skupne ali jih drugi uporabljajo, užalijo ali razmažejo ali nadlegovanje ljudi se kaznuje z denarno upravno sankcijo v razponu od 103 do 619 evrov. "
Zato je v skladu z italijansko zakonodajo , tudi samo dejstvo, da je potencialna nevarnost za javno varnost je mogoče sankcionirati . Ni zastonj, tudi razporeditev vaz na parapetnem balkonu, če je to vidno z glavne ceste, je lahko razlog za škodo na estetskem dekorju stavbe in je zato predmet zahteve za odstranitev s strani upravnika etažne lastnine.
Mokre rože v etažni lastnini: poseben primer
Da bi bolje razjasnilo in natančneje opredelilo pomen veljavne zakonodaje, je kasacijsko sodišče poseglo s sodbo z dne 10. aprila 2021, št. 15956 , ki se nanaša na poseben primer, v katerem je bila etažna lastnina sankcionirana za škodo, ki jo je povzročil njegov okvarjen sistem samodejnega namakanja, ki je ob zagonu povzročil prekomerno razlitje vode na spodnjem balkonu.
Ta napaka je ob očitnih pritožbah lastnika spodnjega stanovanja večkrat povzročila vdor vode.
Po mnenju sodnikov sodišča se lahko plačilo nanaša na trdne ali tekoče snovi in dejstvo, da potezo izvaja človeška roka ali okvara vsadka, ne vključuje razlik .
Tudi v primeru ugotavljanja, da je sistem zalivanja motnje v delovanju je oseba, ki je povzročila škodo, je tudi odgovarja na kaznivo ravni.