Iščete hišo v Londonu? Tu je nekaj nasvetov o najboljših soseskah, razpoložljivih storitvah in informacijah o trgu nepremičnin za tiste, ki želijo kupiti hišo v Londonu.
London je eno najlepših mest v Evropi in verjetno na celotnem planetu. Znan predvsem po svoji zgodovini in kulturi, ima zelo visoke cene, zaradi katerih je nakup hiš in objektov precej previsok .
Na londonskem nepremičninskem trgu bodo tisti, ki se bodo odločili za nakup hiše, kmalu ugotovili, da hiša nikoli ne bo nižja od številke 8000 evrov (po trenutnih tečajih) na kvadratni meter; govorimo torej o dokaj visoki vsoti. Preden se odločite, kje kupiti hišo v Londonu, pa je dobro razumeti, katere so najbolj priljubljene soseske in predvsem, kako upravljati križišče med ponudbo in povpraševanjem na londonskem nepremičninskem trgu.
Koliko stane nakup hiše v Londonu
V zadnjih nekaj letih je britanski nepremičninski trg doživel več nihanj. Od leta 2010 do danes so, razen gospodarske in finančne krize v zadnjih petih letih , vedno rasle. Govorimo o povečanju stroškov za kvadratni meter za 0,2% do 2 odstotni točki.
Gotovo je, da je tistim, ki želijo kupiti hišo v Londonu in nimajo neomejenih sredstev, bolje, da pohitijo. Glede na najnovejšo tržno študijo se bodo stroški kljub nadaljnjemu gradnje verjetno še naprej povečevali tudi po brexitu . V resnici se je povpraševanje po hišah je zelo visoka zaradi velike možnosti zaposlitve in prepoznavnosti, da je v Londonu Metropolis ponudbe.
Toda v katere soseske je najbolje vlagati? Če se sprašujete, kje kupiti hišo v Londonu, je dobro narediti natančno analizo najboljših področij, v katera lahko vložite svoje prihranke.
Nakup hiše v osrednjem Londonu
Nakup hiše v Londonu v coni 1, coni 2 ali coni 3 pomeni, da se cene neverjetno dvignejo. Dejansko bi lahko nakup hiše v coni 1 v povprečju stal milijon funtov, v coni 2 pa nekoliko manj od te številke.
Tudi cona 3 je precej draga s povprečno ceno okoli 800 tisoč funtov. Cene se nanašajo na novozgrajena stanovanja v povprečju 80 kvadratnih metrov. Preko 12 tisoč evrov na kvadratni meter. Za hiše, ki jih je treba prenoviti, se cene znižajo le za 10%: številke so okoli 10 tisoč evrov na kvadratni meter.
Kje kupiti hišo v Londonu: najboljše soseske
London je razdeljen na velika območja in majhne soseske, ki jih morate poznati, preden izberete idealno rešitev za nakup. Nepremičninski trg se spreminja glede na storitve, ki so na voljo v posameznih soseskah pa tudi očitno preživetja območja. Med najboljšimi soseskami za nakup hiše v Londonu so:
- Ealing Broadway
- Camberwell
- Twickenham
- Whitechapel
- Dvorec Park
- Croydon
Ealing Broadway
Soseska Ealing Broadway je zelo priljubljena med tistimi, ki želijo investirati in kupiti hišo v Londonu. Močna točka so na voljo šole, parki in odprti prostori, zaradi česar je idealno območje za družine. Povprečna vrednost hiš je 670.000 funtov za novo zgrajeno ali delno prenovljeno stanovanje velikosti 100 m2. To je 6700 funtov na kvadratni meter.
Camberwell
Soseska Camberwell se je v zadnjih nekaj letih eksponentno okrevala. To območje je priljubljeno med študenti Goldsmith in je blizu podzemne železnice Bakerloo. Nakup hiše v tej soseski zahteva povprečno 450.000 funtov za novo zgrajeno hišo, veliko približno 100 kvadratnih metrov. Govorimo o približno 4500 funtov na kvadratni meter. Danes je blizu tudi odličnim osnovnim šolam.
Twickenham
Mnogi sosesko Twickenham poznajo po zmagi v svetovnem pokalu v ragbiju. Za območje so značilne povsem nove hiše in druge v edvardijanskem ali viktorijanskem slogu. Nakup hiše tukaj pomeni, da ste blizu metroja 3 in blizu letališča Heathrow. Povprečna vrednost doma na tem območju je približno 660.000 funtov za 80 kvadratnih metrov veliko stanovanje: več kot 8.000 funtov na kvadratni meter.
Whitechapel
To je območje v vzhodnem Londonu in je od centra oddaljeno približno 25 minut. Soseska se je rodila po izgradnji 27-nadstropnega stolpa v ulici Whitechapel High Street, kjer je več stanovanj. Naokoli je veliko viktorijanskih domov in novo zgrajenih struktur. Zaradi prisotnosti številnih javnih prostorov, trgovin in nakupovalnih središč je to območje ena najboljših izbir za tiste, ki želijo kupiti hišo v Londonu, pravzaprav pa je tržna vrednost v povprečju blizu hiše od 100 kvadratnih metrov (650 funtov) na kvadratni meter) novogradnje.
Dvorec Park
Tisti, ki so se odločili za nakup hiše v Londonu v Manor Parku, bodo računali na brezhibno prevozno storitev na tem območju. Soseska je polna novih stanovanj in je idealna za tiste, ki se odločijo za naložbo. Kmalu bo nova trgovska postaja, zato bi se lahko cene zvišale vsaj za polovico. Ta lokacija je pomembna ne le za javni prevoz, ampak tudi zato, ker ji je na razpolago vrsta storitev, kot so šole in trgovine. Povprečna vrednost hiš trenutno znaša okoli 300.000 funtov (3000 evrov na kvadratni meter) za hišo, ki jo je treba prenoviti. Cene za novo zgrajene domove se zvišajo za 12%.
Croydon
Croydon je v zadnjih letih povišal cene stanovanj za vsaj 13 odstotnih točk. Ta soseska se ponaša s številnimi novimi zgradbami. Nahaja se poleg dveh velikih trgovskih objektov in ima območje Tech City v južnem Londonu, ki je resnično zavidljivo. Soseska še vedno raste, zato bi lahko bila naložba tudi dolgoročno donosna. Povprečna cena za nakup hiše je okoli 200.000 funtov na 80 kvadratnih metrov (2.500 funtov na kvadratni meter) za novo zgrajene domove.
Kako kupiti hišo v Londonu
Za tiste, ki se odločijo za nakup hiše v Londonu, je najboljša ideja, da se vedno obrnejo na nepremičninsko agencijo, specializirano za ta sektor. Prav tako je priporočljivo, da se vodite v zapletenem kompleksu pravil in davkov, potrebnih za plačilo nakupa nepremičnine v Združenem kraljestvu .
Na splošno je bolje imenovati odvetnika , to je tehnika, ki skrbi za birokratski del in pripravi popolno poročilo. Ko so sestavljeni vsi dokumenti, lahko oddate predlog za nakup in nato nadaljujete s podpisom pogodbe do vpisa nepremičnine, kupljene v zemljiški knjigi Združenega kraljestva.
Galerija sosesk, kjer kupiti hišo v Londonu
Tu so najboljše soseske in območja za nakup hiše v Londonu.
