Najem hiše v Londonu: ena najbolj stresnih stvari, če se odločite za življenje v Veliki Britaniji. Z ustreznimi nasveti lahko iskanje strehe v senci Big Bena postane lažje. Tukaj je tisto, kar morate vedeti, kaj storiti in kje iskati.
Nedvomno eno največjih svetovnih mest, London je eno najbolj živahnih, najbolj spodbudnih in frenetičnih prestolnic stare celine. Mesto, kjer lahko najdete neskončno mešanico ljudstev, kultur, barv in okusov .
Izživeti jo je nedvomno ena najbolj fascinantnih izkušenj , vendar morate za to premagati praktične težave. Iskanje nastanitve in najem hiše v Londonu je eno glavnih.
Tu je potem vrsta nasvetov in predlogov za uspeh pri namenu in olajšanje iskanja, ki se sprva zdi kot titansko početje , na koncu pa ne tako nemogoče .
Stvari, ki jih morate imeti v mislih, preden najamete hišo v Londonu
- Bodite pripravljeni na visoke ali zelo visoke cene . Kot v katerem koli svetovnem mestu je tudi London drago za življenje, veliko dražji kot kjer koli drugje v Veliki Britaniji. Osredotočanje energije in prizadevanj na vrsto, ki si jo dejansko lahko privoščimo, je prvi velik prihranek, ki ga lahko dosežemo: prihranek časa .
- Če se odločite za posredovanje nepremičninskih posrednikov , boste morali plačati pristojbino . In v Londonu veliko najemodajalcev oddaja domove prek nepremičninskih posrednikov . Kdor se odloči, da se bo izognil agencijam , bo iskanje omejil na odstotek nepremičnin, ki so na voljo v zasebnih pogajanjih . Zato računate, da bo trajalo več časa .
- V navadi je, da se pogajate o cenah , zato se lahko s ponudbo poskusite dogovoriti za ugodnejšo ceno . V nekaterih primerih se izklicna cena lahko zniža za približno 20%.
- Trg premika hitro v Londonu. Nekatere nastanitvene enote so na voljo le nekaj ur . Ob predolgo za odločitev lahko pomeni izgubo nastanitev .
- To pa pomeni tudi, da lahko hitro najdete novo streho. Na trgu je vedno veliko izbire , ponudba je hiperdinamična .
- Stroški najema v Londonu so na splošno označeni s tednom in ne z mesecem, čeprav se zgodi, da na koncu plačujete mesečno.
- Poskrbite, da bo varščina je zaščiten s sistema zajamčene vloge . Ta vidik je zelo pomemben in vsi lastniki so jih zahteva zakon , da ga spoštujejo.
- Ne vedno oddaljevanje od osrednjih območij dejansko služi varčevanju. Prevoz je lahko precej drago , tako da boste morali narediti natančen izračun , tako da to, kar si shranite na stroške najemnine , ne pa izgubljati časa in porabe na področju prometa.
Koraki
- Poiščite zanimivo nastanitev (na spletu ali prek nepremičninskih agencij).
- Dogovorite se za obisk, da si ga osebno ogledate.
- Če nastanitev ustreza vašim potrebam, ponudite ponudbo .
- Če ponudba je sprejeta , pojdite na naslednji korak . V nasprotnem primeru naredite števec, da dosežete ravnovesno točko med ceno, ki jo zahteva najemodajalec, in ponujeno ceno .
- Ko je ponudba sprejeta, plačajte varščino. To običajno ustreza 1 ali 2 tednu najemnine . To bo zagotovilo varnost varnih stanovanj in preprečilo, da bi kdo drug prišel z ' vrhunsko ponudbo .
- Podpiši najemno pogodbo. To lahko storite tudi pred dejanskim datumom prenosa, vendar je pomembno, da se najprej podpišete.
- Plačajte preostanek zapadlih zneskov, ki so običajno: 6-tedenska najemnina kot varščina , 1-mesečna najemnina in agencijske provizije (ali brez provizije, če imate opravka neposredno z lastnikom ).
Kje najeti hišo v Londonu
Nikoli ne jemljite samoumevno, da območje "ni za vas", ker ga ne poznate ali je predaleč od središča. Tako kot vse glavne prestolnice tudi London sestavljajo mikro skupnosti , vse s svojimi prednostmi in slabostmi . Bolj ko se seznanite z Londonom kot celoto, večja je verjetnost, da boste našli pravo sosesko. Obisk različnih področij ali tistega, ki vas najbolj zanima, med tednom, med vikendi in ob različnem času dneva vam pomaga, da bolje razumete njihove značilnosti in izboljšate svoje želje .
Bistveni vodnik po soseskah v Londonu
V enem članku je nemogoče opisati vsa okrožja Londona . London je administrativno razdeljen na 32 okrožij (London boroughs) in še 3 druge s častnim nazivom "kraljevske kraljevine":
- Royal Boroughs of Kensington in Chelsea
- Kingston na Temzi
- Greenwich.
Ta okrožja tvorijo Veliki London , ki je nato razdeljen na Notranji London - z notranjimi in najbolj osrednjimi predeli mesta ter Zunanji London ali okrožja, ki tvorijo zunanji "pas" . Vsako od teh mest je razdeljeno na soseske .
Poleg okrožja je najstarejši del mesta: mesto London , starodavno srce Londona par excellence. Kljub velikemu požaru leta 1666, ki je uničil velik del rimske naselbine Londinium, ki je nato stoletja naraščal, to okrožje še vedno ohranja nekatere najbolj ikonične zgradbe .
Nad vsem, katedrala Saint - Paul (druga največja cerkev na svetu po sv Petra) je Heron Tower in 30 St Mary Axe , ki ga Norman Foster je, simbolno nebotičnik, ki ga po obliki pridobil splošno ime, ki ga kar je znano: Kumaric, "kumara".
Za prehod med vsemi temi možnostmi je tu kratek, a utemeljen izlet nekaterih londonskih sosesk , razvrščen glede na želje.
Za tiste, ki želijo živeti na živahnem območju
Peckham
To območje od South East London je postala bolj priljubljena v zadnjih letih, še posebej Peckham Rye. Obstaja veliko trendovskih pubov , neodvisnih restavracij, ki ponujajo kulinariko z vsega sveta, prizorišč alternativne glasbe . Daleč ena najbolj multietničnih sosesk v Londonu je pogosto na vrhu lestvic najboljših območij za življenje .
Brixton
Brixton ima podobno vibracijo kot Peckham , vendar s še več nočnega življenja . To je soseska slavne tržnice Brixton Village Market , večnacionalne in živahne tržnice, ki je že dolgo vključena v mestne vodnike. Del Pop Brixton, nekdanja vas s kontejnerji, spremenjena v nov avantgardni prostor, tisoč restavracij in polno nočnega življenja .
Druge soseske, ki so primerne za to vrsto, so Camden, Shoreditch , Hackney, Dalston .
Za tiste, ki želijo živeti v mirnem, a priročnem kraju
Vzhodni Finchley
East Finchley, ki se nahaja med predmestjem Hampstead Garden in Muswell Hill , ponuja popolno predmestje za tiste, ki želijo živeti nekje nekoliko mirneje. Obstajajo trgovine in restavracije , kot tudi povezave do London Euston v tik pod 15 minut . Vzhodni Finchley je tudi blizu Severne krožnice in M1 za tiste, ki potujejo z avtomobilom .
Blackheath
Več kot morda na mestu, razen kot del večjega mesta, je Blackheath obdan s parkom in ima tiho stanovanjskih ulicah . Vendar čez nekaj minut prispete v center . London Bridge je manj kot 15 minut vožnje z vlakom .
Druge soseske, primerne za to vrsto, so: Shortlands, Beckenham, Muswell Hill.
Za pare, ki delajo v osrednjem Londonu
Bermondsey
Bermondsey se je v zadnjih letih razvil v trendovsko območje, ki je kot nalašč za tiste, ki iščejo bližino osrednjega Londona ter trendovske bare in restavracije . Nahaja se na južnem bregu Temze , blizu enega največjih atrakcij Londona, Tower Bridge , in je dobro povezan s središčem Londona, mestom, Canary Wharfom in trgom Borough .
Archway
Archway se nahaja na severni črti , ki ga povezuje z Eustonom in St. Pancrasom. Odlična povezava do osrednjega Londona. Predvsem pa je to območje kot nalašč za pare, saj je blizu Highgate in Hampstead : na teh območjih je mogoče uživati v lepih večerih in vikendih, ne da bi morali plačevati cene najema, ki jih potrebujejo te soseske.
Druge soseske, ki so primerne za to vrsto, so: Earlsfield , Richmond , Surrey Quays , East Dulwich.
Za skupine prijateljev, ki si želijo deliti svoj dom
Pastirski grm
L ' ponudba iz Shepherd je Bush hiši se spreminja , tudi v skupini lahko najdete namestitev dokaj enostavno . Medtem ko Westfield izpolnjuje vse potrebe za nakupovanje in za načrtovanje vzdolž Uxbridge Road , so kavarne, restavracije in bari , in slavni Shepherds Bush Market . Med soseskami zahodnega Londona ima Shepherd's Bush najboljše povezave.
Tooting
Glasoval eden izmed najbolj kul soseskah na svetu, ki ga je Lonely Planet , Tooting je super za delitev doma . Za razliko od sosednjih področij, kot sta Balham in Clapham , je na tem območju veliko hiš, na voljo pa je tudi veliko prostega časa in zabave , zlasti ob vikendih.
Druge soseske, primerne za to vrsto, so: Streatham , Wood Green , Stoke Newington , Stratford .
Za družine z majhnimi otroki
Wimbledon
Kakovost zasebnih in državnih šol v Wimbledonu, skupaj z veliko izbiro velikih družinskih domov , pritegne na to območje veliko družin . Vzhodno od Wimbledonu postaje in od Wimbledonu Chase Obstaja veliko vrstne hiše v bližini osnovne šole , medtem ko je Wimbledon Village so domovi so večje in trgovine, v prostem času in v restavracije so kot nalašč za vso družino.
Chiswick
V Chiswick vse osnovne storitve so na dosegu roke , ki je idealno , če imate majhne otroke . Supermarketi, restavracije, kavarne in trgovine z oblačili se nahajajo vzdolž ulice Chiswick High Road , medtem ko je med stanovanjskimi ulicami več znanih šol . Podzemne in železniške povezave olajšajo potovanje do osrednjega Londona .
Druge soseske, primerne za to vrsto, so: Kensal Green, Hampstead, Bishop's Park, Raynes Park
Za družine z najstniškimi otroki
Prehranjevanje
To predmestje zahodnega Londona je najboljša izbira za družine s starejšimi otroki, saj ima enostaven dostop do vsega , z veliko dejavnostmi tudi za najstnike. Dalje od središča Ealinga so poslovni in zabaviščni parki . V bližini Acton Park Royal in storitev metro in Network Rail zagotavlja hitre povezave do Paddington, Oxford Circus in Belo mesto , če jih naštejemo le nekaj.
Greenwich
V Greenwichu in okolici je na voljo vrsta srednjih šol, do katerih lahko enostavno pridete z avtobusom . V osrednjem Greenwich , parki so idealni črpa za najstnike - in naprej, in mesto ponuja veliko za videti in narediti za vso družino skozi vse leto .
Druge soseske, primerne za to vrsto, so: Putney, Hammersmith, Dulwich, Earlsfield .
Najem hiše v Londonu: galerija slik
